现实购买土地和新建独栋住宅及如何融资？

好，又有了一个认识。很明显……我不想要达西亚，保时捷当然不错，但也不是必须的。福特就足够了:-)
我们已经有了Riester五年了，税务上到目前为止是有利的。很明显……35年后会发生什么……谁知道（那时优势可能一次性纳税，或者分20年缴纳，或类似的……）

我们有一些人可以“更便宜”地帮我们挖地基，卫生/水暖安装是家里有人（小企业），瓷砖也是。
主体结构我们也可以让一家具备自己内部建筑设计办公室的合作建筑公司来做——只是不知道在慕尼黑及周边建筑热潮下，是否会更便宜，我对此表示怀疑……

但我以40万欧元做地下室，170平米的房子和车库，这算现实吗？最贵的部分是什么，有哪里可以省钱？暂时不要车库？取消地下室（虽然我喜欢那个空间）？

: 非常感谢你的详细回复！
关于“自有资金较少”，我是指相对于大约65万欧元的总金额。
在这里的论坛里经常看到有人有20万到30万欧元的自有资金，那当然是非常好的……

嗯……这确实是一大笔钱……问题总是，花这么多钱是否值得呢？孩子们（有三个）也会长大，迟早会需要更多资金或者花费更多……（嗯……总有一天会有遗产继承，那时就没问题了——但我是不把这算进去的人，而且当然也不想那么快出现这种情况）

你好 Scome，

老实说，在当前的低利率阶段，TEUR 400 和 TEUR 425 之间的差别几乎感觉不到每月的负担。

我们也考虑过是否应该把一些事情推迟到以后，但最后决定不这样做。

当我们搬进去后，接下来的几年里我们想要的是安静，不再有施工工地。

你们的收入和自有资本都不错，我们这里情况也差不多。

如果你们还能得到来自家庭手工业者的帮助，那就肯定没问题。

问候，

Dirk

一家跨区域的装配式房屋制造商在定价时几乎不区分慕尼黑和不来梅。因此，与当地供应商相比，慕尼黑的装配式房屋反而可能“更便宜”，因为该装配式房屋公司无需支付慕尼黑昂贵的建筑工人的费用。电气安装等方面也是类似的情况，来自莱比锡的安装工会负责，他们只对慕尼黑收取很少的附加费，而不是“昂贵”的慕尼黑电工。
可以去[ Ponig ]看看（Musterhauszentrum）。在那里你可以大致了解装配式房屋的样子。

为此将计算路程和住宿费用。毕竟，如果慕尼黑的电工每天只需开15公里到工地，还是必须从其他地方带一队人马并安排住宿，这之间是有差别的。

还有一个关于理解的问题。

如果我们现在购买这块土地，我们大约需要贷款100,000（用于土地包括公证费+税费减去145,000的自有资金）。
如果我们明年才想建房子，情况会怎样？我们还没有真正的房子和费用计划——规划需要几个月时间。
那我们是要签一笔新贷款，还是需要在同一银行增加贷款，还是现在在购买土地时就要完成贷款？
你们知道银行是否会考虑其他供应商的建筑储蓄账户（这里是施瓦比施·哈尔）吗，还是我必须全部通过施瓦比施·哈尔办理？

你们有什么建议吗？

谢谢大家！