建房是否仅可能通过KfW和州银行的资助？

附属公寓的想法是利用山坡作为地下室和附属公寓，通过租金收入或许能更容易负担。

如果地块由于山坡地形必须建地下室，那么居住地下室不仅适合出租。那会是我的“方案A”，在我自己的空间规划中考虑到这一点。作为房东在只有一个住宅单元的情况下并不吸引人，而通过附属公寓获得的补贴收益往往是南橘北枳。

附属公寓的想法是利用山坡作为地下室和附属公寓，通过租金收入也许能更容易负担。

再说一遍：附属公寓必须是你能够承担得起的。这毕竟是额外费用，而不是只有一个居住单元的房子。资助几乎不可能覆盖100%。
反过来通常行不通：建造你负担不起的东西，然后想着租金能偿还贷款。如果工资又紧张，那就更难了。你们还得缴税，必要时在规划之初就要把一切分开考虑并财务安排（至少在有资助的情况下）。

谁拥有山坡地块，但实际上负担不起地下室，那他就规划一个适合居住的地下层，底层作为第二层。完全为自己设计，而不是为了租户而把花园部分赠与租户，还得为租户考虑。
或者你们愿意围着租户生活，包括前院停车位，并经历财务灾难——即使有租金？

谢谢您的信息。
请问您的月供是多少？（相当于家庭净收入的40%？）


考虑设置一间附属住房，这样可以利用坡地作为地下室和附属住房，通过租金收入也许更容易承担。

月供大约是1631欧元，也就是我们收入的34%。我们年龄分别是32岁和34岁，贷款期限是30年。而且在我们双方完成融资时，已经确定了2024年底的工资调整。对我们来说，有两个孩子，35%的比例已经是最高限度了。

有些银行已经这么做了。我们在三月份通过Interhyp在一家地区性的储蓄银行完成了我们的融资。这笔融资完全由KfW和NRW.Bank贷款组成。像Interhyp或Dr. Klein这样的中介肯定可以帮助联系提供这种融资结构的银行。

我们也是一样。地区性的大众银行通过KFW“300”和NRW.Bank“可持续居住”仅提供了资助贷款。根据银行家的说法，目前人们很高兴能够实现负担得起的房地产融资。