购房/建房的融资可行吗？

对于120平方米，你可以轻松计算不含土地费用的30万欧元。每平方米2000欧元作为入门价格，另加附加建筑费用+花园、厨房、车库等。

并且要记住，随着建筑的进行，总会有新的想法和需求出现。比如一个悬挂推拉门，那边一个壁炉，那边可能还是更漂亮的浴室家具。仅仅为了样品选择，我会预留大约20,000欧元作为缓冲。[Bitte keine Übersetzung der eckigen Klammern beachten.]

不。建议：寻找合适的地块，立即购买。要么您可以直接用自有资金融资，要么就用浮动利率融资差额（毕竟梦想中的地块不会下个月就飞过来）。然后再考虑建房。你们应该准备至少35万欧元（不含地下室和附加费用）来满足最基本的标准。最好预算更高。斜坡地要更多，复杂地质更要多。你们确定130平方米够用吗？没有计划要孩子？130平方米的房子不等于130平方米的居住面积。天哪，我现在也开始讲居住面积贵族论了。一个孩子的话，大概130平方米也够，但要记得考虑储藏空间！

这很不一样。在美因茨-宾根区，我们目前几乎买不起房子，而在林堡地区则相对容易一些（土地大约5万欧元）。我们在这方面相对灵活。 如果我们建房，我们很感兴趣建一座平房，但不排除其他选择。 我自己问的问题是，到那时利率是否已经上涨，以至于我最终可能“失去”了2-3年，或者实际上不会便宜多少。

嗨，我碰巧来自那个地区。我觉得从美因茨/宾根到林堡的范围非常大！越远越便宜（土地），但你得忍受通勤上班的辛苦！这得看你喜不喜欢！另外，在宾根和林堡也没有那么便宜，30万欧元买所有东西是不够的。

嗨，碰巧我来自那个地区。我觉得美因茨/宾根到利姆堡的范围非常大！距离越远，地价越便宜，但你得忍受上班的路程！这得自己喜欢！而且在宾根和利姆堡都不便宜，30万根本不够买一切。

所以，按照美因茨-宾根区的这些数字，你自己建房基本可以完全忘了，连一套二手的联排别墅都买不到，尤其是没有大规模修缮负担的那种。

一周前我们来看了一套二联排别墅，带小花园和租赁的暖气设备。不到三天，中介就为报价35万欧元找到了买家。我们个人不会买，仅仅是因为暖气的租赁问题（现在什么东西都能租赁）。加上附加费用总共约40万，我们说的是距离美因茨/威斯巴登西南40公里的一套20年旧的二联排别墅。老实说，我不明白为什么有人会觉得这里30万能建房。

越靠近美因茨，价格越离谱。一套位于施塔德肯-埃尔斯海姆的同样是旧房但已经翻新的二联排别墅要价50万欧元，当然还得加6万欧元以上的附加费。但这种房子也不会卖很久。真疯狂……

故事的寓意是：忘了吧，最好考虑方向往亨斯吕克或者巴特克鲁茨纳赫县，那儿你可能更容易找到合适的房子。

优势可能是可以在贷款期限内修改偿还率两次。比如我们可以先从2%开始，几年后提高到2.5%或3%

我认为偿还率的调整只能向下调。否则相当于提前还款。