TA贷款有意义吗？利息和贷款报价都可以

大家好，

我们目前计划通过银行融资278,000欧元，并收到了以下报价。

50,000欧元KFW自有住房项目
128,000欧元偿还延期贷款

KFW:
1.4% 名义利率 / 1.41% 实际利率，10年固定利率
还款额：174.90欧元，含剩余债务

我可能稍后会用KFW贷款来替代已有的建筑贷款合同（取决于利率）

TA: 贷款
第一阶段
1.8% 名义利率 / 1.87% 实际利率
还款额893欧元（其中342欧元利息，551欧元储蓄）
储蓄利率0.10%
期限16年5个月

第二阶段
还款额保持为893欧元
2.85% 名义利率 / 3.10% 实际利率
期限13年8个月

该TA贷款的利息及其他费用在整个贷款期限内共计95,591欧元

我个人认为这个报价其实挺好的，因为到目前为止给我的分期贷款报价都没有更便宜的。

我很想听听你们的意见。

我个人认为这个报价其实挺不错的，因为到目前为止提供给我的等额本息贷款并不会更便宜。

我对你们的看法很感兴趣。

把它和普通贷款比较一下，你应该会有明显更好的选择。我认为住房储蓄主要是对银行有利。

这现在是流行趋势，还是一种新花样？在低利率时代以及考虑引入新费用的情况下，这样的[BV]当然更加有利可图。

我现在去了几家银行，但如果我在那里比如获得一个30年的等额本息贷款，像下面这样，对我来说并不更划算。

名义利率2.58% / 实际利率2.63%
我总共要支付119,944欧元的利息，每月费用是1100欧元。

我在想哪里会更便宜。

[QUOTE="bf-therock, post: 136524, member: 24014"]我现在去了几家银行，但如果我在那里获得例如以下的30年等额本息贷款，对我来说并不更便宜

名义利率2.58% / 实际利率2.63%
我总共支付了119,944欧元的利息，每月费用是1100欧元

我在想这在哪儿会更便宜。[ /QUOTE]

让利率固定15年。

我刚刚用1.62%的贷款利率计算了278,000欧元。月供1000欧元
剩余债务150,811.27欧元

问题是15年后的利率会是多少。如果达到4%的贷款利率，整个计算就不划算了