用300,000欧元建造一栋180平方米的房子可行吗？

你有没有查看过库存？那样你们在新房子里会快得多。

在那里的普通米饭粥比这里的BB贵20分。

我会把这作为“自制或购买”权衡中的一个有力论据。

由于大量廉价专业人才的流入，慕尼黑的工资大幅下降，所有工资水平都被压低了。

那些新来的人住在哪里？——在慕尼黑，每个居住小间都需要一个高管的薪水。

你可别忘了中间人。现在自己经营已经无法获得客户了——他们都害怕税务局。临时工只能通过猎头公司办理，而他们抽取20%到30%的费用。从1300欧元里扣除这些，你的工资就和我差不多了。国家拿走42%，私立医疗保险10%，

“害怕税务局”只需在假自雇的情况下担心，真正规范的非自雇人员使用私立医疗保险是一种奢侈，就像通过临时工中介一样，如果工资超过社保缴纳上限。合同期限限制也没那么复杂，我知道那些项目中介的套路——但没有优秀的人会参与这种做法。

有点矛盾：

实际上，我们每月有6,000 - 7,000欧元的收入，情况相当健康

这6,000欧元我一个人挣的

不管怎样，代替开发商，紧急需要与银行或中介安排一次会面，因为我同意Fummelbrett!的问题，自雇人士在融资时总是比较特殊。

我插个问题：自雇身份会不会也给融资带来“问题”？

尤其是在没有自有资金的情况下。我不记得是谁说的，但这里有个用户经常说他有超过一年净收入的储蓄，而且这些钱也不会投入到房子里。

关于总额：

我的起点是一个总额为550,000欧元的贷款，我们可以用2,500欧元来还款

如果土地价格低于100,000欧元，550,000欧元勉强算得过去。确定你们地区能做到吗？我对此表示怀疑，虽然我不熟悉柏林。

你们应当紧急了解自己的融资最高额度。不是通过互联网，而是亲自到银行或中介那里。

晚起的人，20岁拿到高中毕业证，然后服兵役，再学徒和读大学。到32岁才算完成。作为学者，这或多或少也是正常的。

好的，都很正常。但从那时候起，也应该开始存点盈余了。

我们在慕尼黑的过去五年住着一个带暖气费每月2700欧元的不错联排别墅。

哇！

由于大量廉价技术人员涌入，慕尼黑的工资大幅下降，所有工资都被压低了。

既然你们的水平本来就很高，那你们现在能现实一点吗？

不过我现在不想抱怨，抬头向前看。

我们这里有机会储蓄自有资金，慕尼黑肯定没有这个条件。

那好吧……

好，我有点偏题了。先回到愿望清单：

[*]180平方米的居住面积
[*]6个房间，其中一个将用作小书房。
[*]有地下室还是没有？这取决于资金。
[*]暂时不考虑土地——但希望是柏林地区，A10环外。
[*]地暖
[*]预制或实体结构

……你们还是应该以现实的价值和面积来考虑

银行怎么说？

自营业已经有多久了？银行通常希望看到三年的财务报表。之前处于类似的情况，遭遇了很多拒绝。储蓄银行愿意办理，但要求至少20%的自有资金以降低风险。

自营业已经有多久了？通常银行会要求查看三年的财务报表。

这点也是假装雇员经常忘记的。