用300,000欧元建造一栋180平方米的房子可行吗？

我插个问题：自由职业难道不会在融资方面带来“问题”吗？

我来插个问题：自由职业难道不会在融资方面带来“问题”吗？

是也不是。我对IT自由职业者双方只有“小”净利润感到惊讶。正常情况下，仅他一方的净利润就有5个职位。

你好，谢谢你的信息。

为什么我们没能攒下自有资金，很快就能解释清楚。

我比较晚熟，20岁才完成高中毕业，然后服兵役、做学徒和读大学。直到32岁才完成学业。作为一名学术人员，这或多或少是正常的。

正如所提到的，我们过去12年一直住在慕尼黑。
积累了初步的工作经验并有了孩子。
在慕尼黑，过去5年我们住在一套带暖气费用为2700欧元的联排别墅中。因为托儿所名额不足，孩子们必须由私人照顾。例如前两个孩子每月的花费是2×760欧元。加上极高的生活成本。是的，食品和各种服务，如换轮胎等，在德国各地价格并不相同。普通的穆勒奶米饭在那里比我们布兰登堡这里贵20分。

由于大量技术工人的涌入，慕尼黑的薪资正在大幅下降，压低了所有人的工资。

我作为一名自由职业的SAP顾问在德国各地工作，在慕尼黑已经买不到合适价格的东西了，于是最终决定离开这座城市。那里40公里范围内已经什么都买不起。我这里讲的是超过百万的数字。以我的薪水支付这些费用简直是跨代的问题。

无论如何，我们决定离开这座城市，回到老家方向，那里父母和朋友都在周围。

我们知道这里不会很便宜。但即使是这个梦想中的带土地的房子，也比慕尼黑周边区域便宜约50%，顺便说一句，慕尼黑的周边区域如今范围常常扩展到罗森海姆。

这6000欧元我也能自己支付，理论上3000欧元用于购房是可能的。我还得说，当然还有各种附加费用——三孩私人医疗保险且无可能回到法定医疗保险。

不过我现在不想抱怨，所以抬头，向前看。

在这里我们有机会攒下自有资金，而在慕尼黑这绝对不可能。

另一种选择是购买已经建好的房子。

而你们也注意到了，更重要的是银行。我们很快会弄清楚银行方面的情况。希望可行。不然我对政治和经济更是不理解。

没有信用评分，没有债务，利率好，收入好却拿不到贷款？这肯定有问题。补贴我们应该没指望了，因为我收入太高，唉。

我渐渐又开始生气了 :/

如果你将融资成本与租金成本进行比较，你可以很容易地计算出，未来下降的再融资成本将遇上不断上升的租金成本，因此我会很清楚什么是无可替代的。

"By the way" - 祝你在你的计划中好运。

好的，解释了很多。能够长期承担2700租金的人，也应该能够承担高额融资。公司里有些SAP顾问每天净收入从1300欧元起。不过，好吧，不想进行原则性的讨论。不过这确实是一笔你们要一直还清到退休的100%的融资。月复一月。

好的，解释了很多。能长期承担2700租金的人，也应该能承担高额贷款。有些SAP顾问在公司一天净赚1300欧元以上。但好吧，我不想进行原则性的讨论。不过这确实是一个100%的贷款，你要一直还清到退休。一个月又一个月。

你不能忘了中间人。现在你自己根本拿不到客户——他们都怕税务局。临时工作只能通过猎头公司，而他们总是抽20-30%。你从1300欧元减去这些，就等于我的工资了。国家从中拿走42%，私人健康保险10%，养老保障……但这不是这里的话题。 我的起点是一个总额为55万欧元的贷款，我们可以每月还2500欧元——至少通过Bau24计算器算出来的。如果你们有更好的计算器，欢迎提供。3000欧元还款是我个人的最高限额。加上房子和生活的各种附加费用。

如果你把融资成本和租金成本相比，你很容易算出来，未来下降的再融资成本会遇到不断上涨的租金成本，因此我很清楚，哪种方案是不可替代的。 “顺便说一句”——祝你的计划好运。

谢谢。没错，租金会涨，所以宁愿投资自住房。 兄弟们，你们还能推荐一些你们有过好经验的房地产开发商吗？ 现在我对现浇混凝土房和装配式房都感兴趣。 总体上我听出来，装配式房不一定更便宜。现在我排除了Ytong。