关于别墅平面图的意见

哎，说实话我也不知道该对这个户型图说些什么了。已经提到所有的方面了。只是我不明白你对于地基不好的这个观点。通常超过两层的房子，建筑面积会更小，因此地基施工和费用会减少。我从没听说过有人因为地基不好而从两层楼改成平房——我只知道反过来。

你的孩子15个月大？我觉得你还没真正意识到接下来会发生什么。把孩子单独“放置”在阁楼，至少还要等十年。在这段时间里孩子们会有访客。然后玩具，哎——我最小的孩子2岁半，房间还只有9平方米（暂时）。玩具的空间？绝不可能。婴儿床，一个衣柜，一只五斗柜，还有一个小玩具架。没有更多空间。小汽车、娃娃车、较大的玩具比如商店、工作台、娃娃屋等等根本放不下。木制或乐高火车要放在哪儿搭建？而且我最小的孩子玩具还不多。孩子们长大（上学后）后，每个孩子有自己的房间才合理。然后还会有书包、运动包、音乐盒等等。书架，也许还会有笔记本电脑、收音机等等。如果你有女儿或者将来会有，迟早也会想要一个“化妆角”，而且不是要等她们15岁。我家孩子4岁就有这个需求了。

客厅里那个奇怪的角落你们迟早会恨死。尤其是一来你们会发现孩子生日聚会时空间不足特别明显。或者第100次被那边的壁炉撞到了，因为通道变窄了。生日聚会时桌子也不能随意搬走——那是不可能的——我说的就是孩子生日。

通往主卧的通道也会很窄而且暗。换衣服时，你们每次都得开灯。

我也不喜欢露台和客厅在南侧，但你们的设计在这方面真是糟糕，尤其是浴室和露台的这个设计。你们怎么从外面开浴室门，如果你们正舒服地坐在露台上？难道你们真每次都得先进浴室，开露台门，然后再去露台？我很怀疑。但我能理解你的想法：宁愿把车库旁的储藏室做大一点，然后多做一个小的客用卫生间。

关于车库问题：车库也可以横放在东北角，入口设在靠近大门的东侧——这样院子里需要扫雪的面积不会太大，南侧完全空着，只需稍微让出东侧的部分。或者把车库往南边稍微往后或往前挪动。也可以把L型平房这样放置，使得L型的一端从南边的车库突出。

对于厕所设在露台上，处于其他访客视线和听觉范围内，我就不多说了——这真让人无语。保持一定距离总是属于他人的隐私空间，说实话，我也不理解为何会以一年中少数几次（扫雪、露台聚会）的需求作为房屋设计的依据。虽然好有，但首先应保证日常生活的顺利进行。

关于儿童房大小，我找到了这段内容：

儿童房（以前也称为儿童室）是住宅内的一个房间，其用途特别适应孩子在家庭生活中的需求。

其功能既是卧室，也是起居室。同样重要的是它作为游戏室和社交隐私空间的功能，因此应足够大（每个儿童约14至18平方米）。然而，现实中的户型图中，儿童房通常设计得较小。

在德国，没有关于儿童房大小的建筑法规或其他规定。仅在东德时期有过规定，新建房屋的儿童房面积不得小于8平方米。在奥地利也有类似的规范。不过，在某些联邦州，公共资助的建筑项目会设定最低面积标准，只有达到该标准的住房项目才有资格获得资助。通常（但并非全部地区）规定，单人儿童房至少应为10平方米，双人儿童房至少应为12平方米。总体来说，随着客厅面积增大，厨房和儿童房的空间有所减少。关于窗户的种类和大小，也有不同地区的规定。 来源：维基百科。。

我觉得把一个房间规划为卧室，另一个规划为游戏室的想法很好。但必须考虑到，总有孩子会渐渐不愿意分享。如果年龄较大的孩子开始上学，而较小的孩子可能还在蹒跚学步，年长孩子应该有属于自己的（隐私）空间，用于个人发展——专属房间！如今孩子们比30年前更早开始“独立”。他们现在至少相差两年半……当然，也可以先只建一个（大）儿童房，第二个孩子来了再做阁楼改建。（最初半年孩子多数还是会和妈妈在一起吧？）不过，原则上我建议一开始就设计好楼梯。以后做楼梯时需预留充足空间：不要到时候只有一条陡峭楼梯可用，走廊宽度也不够。这对我来说只是应急方案（就像邻近帖里提到的平房太小了，可以看看 ）。

我不理解为什么所有建筑商和总承包商都同意了这个户型。是不是你们的设计都被他们否决了，因为他们都不想做一个认真的设计？还是你们太坚持两间衣帽间占用的面积，导致他们放弃了？

希望你会得到一个好的设计方案，

问候，伊冯娜

我们已经进行了思考，并部分采纳了你们的建议。
我们现在将儿童更衣室并入儿童房，儿童房面积为14平方米。办公室和1号孩子房间之间的墙将是一面轻质隔墙，日后可以轻松拆除，从而形成一个面积为15.5平方米的第二个大儿童房。我们认为这种方案相当灵活，具体取决于第二个孩子何时真正到来以及孩子们如何需要他们的空间。这样我们完全可以根据他们及其需求进行调整。

车库上方有屋顶覆盖，因此如果将车库向前或向后调整，可能会产生额外的费用。

浴室方面，我们还没有找到将门设置在西侧的解决方案。

开发商对房屋和车库的排列提出了建议，平面图是逐步形成的，基于开发商和我们的提议。

第一种方案在地基更换方面成本较低，但房屋本身费用很高。这样我们无法同时承担两者的费用。从外观上看，房屋不应是普通的1.5层结构。我们认为平房方案本身非常舒适。

第一个方案在土壤更换方面比现在的方案更经济。但房子本身非常昂贵。因此在这种组合下，我们无力支付两者。“普通”的一层半房屋在外观上不应成为目标。我们认为平房的方案本身非常舒适。

如果预算有限，就必须做出妥协，可能还要放弃一些“漂亮”的细节。我怀疑你们现在计划的改动是否合理，是否真的能够持续提升居住价值。
尽管如此，最终你们必须住在这所房子里，并且感到幸福。其实回答中已经提供了足够的帮助。

如果你们建一个带有改造屋顶的四坡顶平房呢？那样你们可以把下面的占地面积缩小，楼上就可以做一个漂亮的儿童区域。也不一定非得是传统的双坡屋顶样式。

这正是我们的最初想法。不幸的是，由于四坡屋顶顶部空间较大，要合理安排三个房间需要很大的面积。楼层上还需要一个浴室。孩子们小时候，我们也想和他们睡在同一层。不幸的是，房子因此变得太贵了。

我们也曾与一位独立建筑师交流过。他为我们设计了一栋城市别墅。车库也设在南侧。我们对这位建筑师非常失望。我们向他说明了我们的需求和想法，但他什么也没有实现。我们还和他讨论了在地块上的另一种布置方案，他本打算在报价中详细展示……但最终一点也不符合之前讨论的细节。因此，到目前为止，我们还是更信任开发商。