独立建筑专家——必要还是有替代方案？

是的，这一切听起来都不错……但在实际操作中很困难

专家怎么评估一个缺陷的严重程度？是否可以保持原样，还是必须重新做？如果他说要重新做：即使律师说那不合适，你真的会去做吗？

这些就是实际操作中让事情变得困难的地方

一个称职的专家是可以评估的，也应该了解容差范围。同样，应该能大致估算背后的数值。我们不必为几欧元争论。
我们的专家甚至能给我们算出如果纠正错误铺设的地暖需要花多少钱。
还得说，我们请的是一位经验丰富、见多识广的老专家。

所以我们通过建房者保护协会找了一个鉴定专家。每次拜访费用大约是300欧元左右。我们在有需要的时候都会请他来。比如主体结构完成，屋架安装好了，暖气和管道铺设期间，电气部分也请他来看过，还有期间的某些时候。每次他都会提供带照片的报告。我们觉得重要的是有人在关键的建筑环节进行监督。铺瓷砖的时候我们就没再请了。瓷砖要是做得不好虽然令人恼火，但不会毁了整个建筑。

我们也是这么做的，找了建房者保护协会的鉴定专家；费用差不多。非常有帮助，尤其是我们在施工期间住得远、工作繁忙。令人惊讶也令人欣慰的是，没有人质疑过她报告中写的任何内容。她还和一位（虽令人遗憾但必要的）律师合作——这律师也是建房者保护协会推荐的。你的钱用在建筑上更无意义的地方都能花掉。鉴定专家费用大约3500欧元；律师大约2000欧元。考虑到总花费，这真是小钱。我们真的向每个人推荐。建筑公司和他们的分包商显然订单排得满满的，有时工作非常匆忙，自然会出错。作为外行，没有支持会很难应付。我暂时不透露名字，先看看我们律师和总承包商关于“抵销反诉”的谈判结果。之后或许会详细说明情况……

我们有一位本地的土木工程师，我们已经谈判取消了通勤补贴。他多次到工地现场，并且表现出了存在感。这足以阻止一些粗心大意的施工失误。我们的专家和施工经理之间偶尔也会为了3000欧元发生争执。

总的来说，我们避免了劣质工程，甚至在两年后也没有任何投诉。

一位合格的专家可以对此进行评估，也应该了解容差范围。同样也能大致估算背后的数值。我们不必为一欧元争论。我们的专家甚至为我们计算了如果要纠正错误铺设的地暖系统会花费多少。需要说明的是，我们有一位老专家，拥有丰富的经验。

作为例子：你的施工负责人在WU地下室的地面上没有铺设沥青或Katja Sprint或类似材料……而是使用了Alujet薄膜。 地暖和隔热层已经安装好了。你的鉴定师说这是错误的，全部要拆除重做。你的施工负责人说他这样做已经有20年了。在网上你会找到相互矛盾的说法。 你现在会停工并拆除所有东西，尽管施工负责人和工人说现在的结构也能用吗？？？ 那么这些费用谁来承担？你现在会找律师吗？你会怎么做？ 回到我一开始说的，实施鉴定师的建议现在非常困难。除非有人在每一个小步骤上都在旁边监督并介入。并且很难判断哪些在实际操作中有效，哪些无效。依我看，唯一的办法就是事先自己多了解……

作为例子：你的施工经理在WU地下室的地板上没有铺设沥青或Katja Sprint或类似的材料……相反，他使用了alujet薄膜

我觉得这是一个不好的例子。以前人们对此持更批判的态度，现在知道得更多了。正确施工的WU中使用蒸汽阻隔层就足够了。

但是我觉得这正是一个很好的例子。你现在似乎知道了情况，因此绝对不会让一切都被拆除。鉴定人说所有东西都必须拆除。

在这个例子中，我是外行，不懂行，会按鉴定人的说法去做。

考虑到你所说的现在已经知道更多情况了，这样做就完全过分了。工地负责人知道这点，摇头，还有手工艺人也是。我作为外行，不知道这些，也产生了费用，不知道谁来承担。

从另一角度看，鉴定人是对的，这不是公认的技术规范。

这又回到了我最初的帖子：整个事情困难之处在于决定什么是合理的，什么是不合理的。