你们如何考虑从购买土地到搬入期间的利息？

所以我现在又看了一下我们的合同，情况如下：
从2019年1月30日起，全部偿还金额+已提款部分的利息+未提款部分的备付利息将被扣除。当然之前对已提款部分的利息也已经支付了。

以预估且实际的剩余贷款213,000欧元计算，每月大约为1831欧元。
当全部提款后，此金额将逐渐减少至1598欧元。

如果我们春季开始建房，这本来不会那么糟糕。真是可惜了这笔钱。

但这也再次显示出自有资金在融资中的重要性，以及由此带来的低利率的重要性。

举例来说，550,000欧元的100%融资，2.6%的名义利率，加上建筑延误，很快就会陷入困境。

这也再次显示了自有资本在融资中的重要性，以及由此带来的低利率的重要性。

但你的情况中，低利率也可能成为陷阱。如果支付1.6%的利息，那么3%的准备利息反而会非常痛苦。相反，如果贷款利率本来就是2.5%，那么差别几乎感觉不到。大多数情况下，偿还也是从全部放款后才开始的。

我们的银行建议我们，当准备期结束临近时，可以选择将剩余贷款直接支付出去，这样宁愿支付利息也不要支付准备费。当然，这只适用于一定的范围内。

我们银行建议我们，当免提供费期限快结束时，直接把剩余贷款发放出来，这样宁愿付利息也不要付提供费。当然这只适用于一定额度以内。

我们也会这么做。我记得金额大概在2万到2.5万欧元之间。可惜银行不愿意在合同中对此作出承诺。但好在我们还没到那个阶段。

非常感谢你们的回答。

我得出的结论是，从购买土地开始，利息确实是一个重要的项目，只是经常被忽视。也许在我的情况下不像最初帖子中描述的那么高，但它们仍属于建筑附加费用。

在我的情况下，从第一天起的1.5年内，至少需要计息的金额是土地费用+购置附加费用-自有资金
= 280,000 + 20,000 - 70,000 = 230,000 贷款。按2%计算，利息总额就是6,900欧元。

根据施工进度和贷款提款，还会产生更多利息，总额是低五位数。这与备用利率无关。这是正常提款贷款的利息。

我不明白为什么这不应该被计入成本清单。当然，我理论上可以用每月收入支付这部分利息。但凭我的月收入，我也能支付建筑用电、施工道路和门口台阶。即使如此，这些项目仍然会出现在我的建筑附加费用清单上。

题外话：
关于昂贵的土地和便宜的房子：我们在柏林南部的郊区建房。每平方米450欧元。620平方米土地就是280,000欧元。那儿允许建1.5层的房子。价格从180,000欧元起，建筑面积140平方米，加上40,000欧元的壁炉和小件物品=220,000。其他大体是标准建筑方式，我们很节省，不需要更多。

最近550k欧元贷款在105%-90%贷款成数下似乎越来越多了。我觉得这很令人震惊。

嗯，这总是取决于具体情况。

如果我没有在同时偿还柏林的3套自有产权公寓贷款，我本可以为买房准备更多的自有资金。但因此，即使是90%的贷款，我也只能得到1.6%的利率。实际上，对于银行来说，这里的贷款估值并不是那么重要，因为这种90%的贷款对他们来说也是一种安全的投资。