购销合同，是否需要律师审查？

非常感谢。你说的“放行付款”是什么意思？我们坐在公证人那里，他念合同，双方签字。合同里写着付款期限是两周内。然后我就在这两周内转账。还有什么需要放行的吗？

不。通常市政府还有优先购买权。公证人必须先向市政府声明该房产将被出售，市政府必须表示不愿购买。之后，购房款才到期，公证人会给买方寄发相应的通知。

那里写着。付款须在两周内完成。

不完全是，必须满足某些条件。例如，AV登记、社区的负面证明、卖方负担的解除（其他银行的托管委托等等）。从那时起计算两周。

不不。你们俩都签了字。现在他这样做。他会马上通过传真联系法院，确保你购买的那块土地被登记在土地登记册上。也就是说，你已经踏进了门槛。卖方现在不能把这块地第二次卖给可能出价更高的别人。然后他会把这笔交易报告给税务局，税务局会很快要求缴纳土地购买税。之后他会确认市政府是否有优先购买权以及是否会行使该权利。放弃声明。卖方还可能需要提供注销授权，以便将他欠债的银行从土地登记册中删除。你有权获得一本清洁无负担的土地登记册。接着他说，现在付款。你必须立即付款，并通过邮寄信件书面证明给他。卖方也要书面证明款项已收到。然后所有权转移完成，你现在拥有土地的占有权，但还不是所有权。只有当土地登记册更名到你名下时，你才是所有者，这由公证人向法院申请办理。但前提是你已经缴纳了土地购买税，不然无法更名。所有手续完成后，交易结束，你成为所有者，如果你的贷款银行也在土地登记册上，他也会把银行登记为第一顺位，排在你前面，如有必要。贷款只有当你还清债务后才会解除。然后银行会发给你注销授权，公证人会用这个注销授权把银行登记注销。清楚了。K。

哇！好吧。谢谢！我觉得以下一点很有趣，因为它非常适合我的特殊情况：“然后他会确认市政府是否有优先购买权，以及他们是否会行使该权利”。我想从一个继承人共同体买一块带有旧房子的建筑用地（我想拆掉旧房子，并把土地用作花园）。对我来说，令人感兴趣的问题是——我是否必须在那里建房。现在我听说可以向建设局询问。但是我害怕会惊动沉睡的狗。因为市政府往往更倾向于密集开发。如果他们发现我那里只想弄个花园，他们可能会行使优先购买权，或者以某种方式在土地登记簿上设定禁令，要求那里必须建房。或者甚至向卖家出价，让他把这个规定登记进去。

我还能通过其他方式弄清楚这块地是否有建筑义务吗？因为我既不想建房，也负担不起。

如果他们得知我在那里只想拥有一个花园，他们可能会行使优先购买权，或者以某种方式在土地登记簿上加设限制，规定该地必须进行建设。或者甚至向卖家出价，让他去登记该限制。

我还有其他方法可以确认该地是否有建设义务吗？因为我既不想建房，也负担不起。

卖家可以告诉你，并且会在购房合同中注明。但为什么现有房产会有建设义务呢？通常这是由市政府针对新建小区设立的。
土地登记簿上写了什么？

此外，公证人必须通知[klamme]社区。但他们99.999999%不会行使优先购买权，因为他们没有资金、没有理由也没有兴趣买你的土地。行使优先购买权有严格定义的条件。

这块地位于哪个城市？

只有在存在建设规划的情况下，政府才有优先购买权，也就是说，存在公共利益需要购置土地。例如，政府想在那里建设社会住房，他们已经拥有80%的土地份额，现在通过此次购买可以再获得10%。他们必须加入购房合同，卖方不得因优先购买权而受到任何损失。建筑约束不能随便决定或命令，必须经过正式批准。你什么也唤醒不了，你只是询问是否可以，因为你想五年后才开始，因为资金还不足。K。