घर खरीदना निर्माण वर्ष 1995 बनाम नए निर्माण दीर्घकालिक लागत लेखांकन

सिर्फ फर्श ही नहीं होता है। दीवारें और छतें भी मूलतः फ्लोर हीटिंग के लिए उपयुक्त होती हैं और इसके लिए पूरी फर्श की परत सहित स्तर नई करने की आवश्यकता नहीं होती।

- 170 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल वाली दो मंजिला शहर विला (बिना तहखाने) की लागत, जिसमें Grundstück शामिल है, क्षेत्र में: 700,000 यूरो
- Gebäude निर्माणskosten (जमीन, पेंटिंग EL में) समेत अतिरिक्त खर्च: लगभग 480,000 यूरो

हम, 170*3 = 510 - इसलिए मैं नए निर्माण को भी महंगा देखता हूँ और मौजूदा संपत्ति से दूरी भी अधिक होती है।

- वस्तु इच्छित स्थान पर स्थित है, माता-पिता चलने की दूरी पर हैं, मित्र मंडली यहाँ है, किंडरगार्टन, प्राथमिक स्कूल, सुपरमार्केट उपलब्ध है।

यह मेरे लिए कई अन्य विचारों से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है, जो अंततः केवल आवासीय विलासिता हैं।

हमने इसी तरह की चर्चा की थी: शहर से थोड़ा बाहर एक Grundstück पर, जो पहले से हमारा है, एक नया निर्माण करना - या शहर में एक मौजूदा घर खरीदना। हमारे यहाँ मौजूदा घर काफी महंगा था (आर्थिक रूप से पूरी तरह से अनुचित रूप से महंगा) लेकिन हमने फिर भी इसके लिए चुना। जीवन केवल स्मार्ट-होम और इसी जैसे चीजों के इर्द-गिर्द नहीं घूमता :) हम बस परिवार को भी पास रखना चाहते थे, बच्चे प्राथमिक स्कूल के लिए यात्रा न करें आदि।

तो स्पष्ट रूप से मौजूदा संपत्ति का पक्ष। जो पैसे बचाए गए हैं, उनके लिए आप सैद्धांतिक रूप से एक छोटा ऑफिस निर्माण भी कर सकते हैं?

बहुत अच्छा प्रस्ताव, खेती के साथ। तुम्हारे सुझाव के लिए धन्यवाद। :)

सावधानीपूर्वक विचार करें तो फिलहाल शायद केवल पुराने मकान की सलाह दी जा सकती है। जब तक आपकी नई निर्माण की योजना पूरी नहीं हो जाती, तब तक 2023 का अंत हो जाएगा। निर्माण का शुभारंभ 2024 में होगा और तब तक संभवतः कीमतें आज से x% अधिक महंगी होंगी। कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं, हालांकि इतनी तेजी से नहीं, लेकिन कुल मिलाकर बढ़ रही हैं। रहने से पहले बड़े सुधार किए जा सकते हैं और छोटे-मोटे काम भी धीरे-धीरे आबाद रहने की स्थिति में किए जा सकते हैं।

पुराने मकान के लिए निश्चित ही नई निर्माण के मुकाबले अधिक आकर्षक अनुदान उपलब्ध होंगे। और तुलनात्मक रूप से कम मासिक बोझ की वजह से परिवार और जीवन के लिए पर्याप्त धन बचा रहेगा ;-)

शायद समय के साथ बाजार में और भी बेहतर संपत्ति आ जाए। आप ज्यादा विदेशी पूंजी पर निर्भर नहीं हैं, इसलिए आपको वर्तमान ब्याज दर के उतार-चढ़ाव से परेशान नहीं होना चाहिए। क्योंकि बेहतर है कि सपनों की संपत्ति के लिए मासिक 1,500€ चुकाए जाएं बजाए 1,300€ के, केवल इसलिए क्योंकि ब्याज दर अभी 0.5% सस्ती है।

ठंडे दिमाग से देखा जाए तो फिलहाल केवल पुरानी संपत्ति की सलाह दी जा सकती है। जब तक आपकी नई निर्माण की योजना पूरी नहीं होती, तब तक अंत 2023 होगा। निर्माण कार्य 2024 में शुरू होगा और तब तक संभवतः कीमतें आज से फिर से x% महँगी हो जाएंगी। कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं, हालांकि अब उतनी तेज़ी से नहीं, लेकिन कुल मिलाकर बढ़ रही हैं। प्रवेश से पहले बड़ी मरम्मत करवाएं और छोटी-मोटी चीजें भी कब्जे की स्थिति में धीरे-धीरे की जा सकती हैं।

पुरानी संपत्ति के लिए निश्चित रूप से नई संपत्ति की तुलना में अधिक आकर्षक अनुदान उपलब्ध होंगे। और अपेक्षाकृत कम मासिक बोझ होने के कारण परिवार और जीवन के लिए पर्याप्त पैसा बचता है ;-)

शायद समय के साथ बाजार में और भी बेहतर संपत्ति आ जाए। आप ज्यादा बाहरी पूंजी पर निर्भर नहीं हैं, इसलिए वर्तमान ब्याज दरों के उतार-चढ़ाव से घबराने की जरूरत नहीं है। क्योंकि बेहतर है कि हर महीने 1,500€ अपने सपनों की संपत्ति के लिए दें बजाय 1,300€ के क्योंकि ब्याज दर अभी 0.5% सस्ती है।

बहुत अच्छा समापन शब्द। :) सभी का धन्यवाद। हम पुरानी संपत्ति खरीदेंगे। नोटरी की तारीख तय है। :)

और सबसे बड़ा जर्मन आवास कंपनी आज अपने सभी नए निर्माण परियोजनाओं को, जो अभी निर्माणाधीन नहीं हैं, अनिश्चित काल के लिए रोक देता है। अगर यहां तक कि बड़े खिलाड़ी अब निर्माण नहीं करना चाहते तो निजी कंपनियों को भी इसे आजमाना बिल्कुल नहीं चाहिए। यह कई बार अच्छा परिणाम नहीं दे सकता।