房价合理吗？！

你好，

抱歉，建筑专家，我这不是想尽可能压低价格。

这就是我所理解的，并且我已经表达了。如果不是这样的话，你会把你的问题：

我只是单纯想了解价格是否合理。

问一位专注于预制房屋建造的专家，而不是问一个虚拟论坛，这个论坛即使出于好意，也无法对一所“x”房子的价格进行评估。

如果像这样的论坛不欢迎这样的讨论，那也没关系..

这里几乎没有不被接受的问题；你的问题当然也不例外。我只希望你能接受一些你在这里提出质疑的观点。至于窗户数量以及是否足够，在这种情况下只是装饰性的，并且取决于回答用户的时代审美和个人偏好。能回答价格是否合理的是明确的“是”或“否”，但不能提供有力的证据。

莱茵的问候

好的，对不起……那我在某些地方本应该表达得不同一些。我现在认识这家人了，肯定不想对他们不好。问题是，我想在即将到来的谈判中至少有些保障。我觉得论坛是一个合适的求助地点。明天我们将与所有相关人员进行最终会谈，看看会发生什么……再次感谢！

由于这栋房子还不到五年，你也会一起购买保修期（如果我错了请纠正我）。

如果拿它和一辆一年的车比较，我会说你买的几乎是一辆全新的车，但缺点是你不能再进行任何配置。优点是你准确知道自己买到了什么，而且一眼就能看出来。

我认为风险很低。房子已经建好了。你只需要做一些美容修缮，剩下的就是花园了。

由于房子还不到五年，你还会购买保修权利（如果我错了，请纠正我）。

你好，

我认为 是对的。保修权利可以且应该一同转让。

如果我没记错的话，这个保修权利的转让必须在公证合同中提到。

也许我们这里的法律专家之一（ ？）可以给出最终答复。

问候，

Dirk

- 时间压力也可以有不同的解释：

价格从390千欧元降到了375千欧元，记得没错的话。为什么？

中介对@Schluckie说，他们应该出手，否则房子会被放到Immo（房地产平台）上，很快就会被抢购一空。这是典型的销售策略——如果房子以最初叫价的390千欧元在Immo等平台上能马上卖出，为什么还要自愿降价15千欧元？对现任业主来说，这意味着损失15千欧元，在当前的情况下，他们真的是很难接受，除非不得已。

估价该房为435千欧元——而我根据NHK采用简单标准，不考虑地点因素估计大约是340千欧元（两者都包含土地！）。(虽然我不确定435千欧元是否包含附加费用！？）

相差整整95千欧元。如果按照NHK的中档装备估算，价格会达到叫价的370千欧元。那么问题是……房子的配置到底是不是相符呢？根据外部照片，我持怀疑态度，但内饰方面可以更符合估价。所谓的高档配置，足以证明BeHaElJa的价格，我并没有看见——无论是外部，内部，还是描述中都没有。

另外，像@schluckie这样的外行人偶尔犯点“错误”也是可以理解的。我没看到所谓的淘金策略，可能是因为我完全看不出哪里有金子。

此致 敬礼
Dirk Grafe

这包括我的土地和附加费用（30,000欧元） 为什么你估计的340,000欧元包含土地？ 这意味着在巴登-符腾堡州，180平方米的房子价格是210,000欧元……也就是每平方米1160欧元——我在下萨克森州建房，就算不装窗户，也做不到这个价格