घर की कीमत उचित?!

नमस्ते,

माफ़ करना Bauexperte, मेरा मकसद यहाँ कीमत को जितना संभव हो कम करना नहीं है।

ऐसा मुझे समझ में आया और मैंने यही बात कही। क्योंकि अगर मामला अलग होता, तो तुम अपनी बात:

मेरा बस इतना ही मकसद है कि यह महसूस कर सकूं कि कीमत उचित है या नहीं।

एक विशेषज्ञ से पूछते, जो तैयार मकान निर्माण में माहिर हो, न कि एक वर्चुअल फोरम से, जो चाहे कितनी भी अच्छी नीयत रखे, एक "x" घर की कीमत का सही मूल्यांकन नहीं कर सकता।

अगर इस तरह के फोरम में बातचीत पसंद नहीं है, तो ठीक है..

यहाँ कई सवाल हैं जो स्वीकार नहीं किए जाते; तुम्हारा सवाल उनमें से नहीं है। मैं बस इतना चाहूंगा कि तुम कुछ बातों को स्वीकार करो, जिन्हें तुमने यहाँ पूछा है। इस मामले में कितनी और क्या पर्याप्त खिड़कियाँ हैं, यह केवल सजावट है और जवाब देने वाले उपयोगकर्ताओं के समय अनुसार रुचि और पसंद पर निर्भर है। वे इस सवाल का हाँ/ना में जवाब तो दे सकते हैं लेकिन भरोसेमंद जवाब नहीं दे सकते।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

ओके, माफ़ कीजिए... तब मुझे कुछ जगहों पर अपने शब्दों को अलग तरीके से कहना चाहिए था। मैं अब परिवार को जानता हूँ और निश्चित रूप से उन्हें कोई बुरा नहीं चाहता। समस्या यह है कि मैं आगामी बातचीत से पहले कम से कम कुछ हद तक सुरक्षित रहना चाहता था। इसलिए मुझे यह मंच सही स्थान लगा। कल हम सभी संबंधित लोगों के साथ अंतिम बातचीत में होंगे और देखेंगे क्या होता है.. फिर से धन्यवाद!

चूंकि घर अभी 5 साल से भी कम पुराना है, इसलिए तुम वारंटी भी खरीद लोगे (अगर मैं गलत हूँ तो मुझे सही कर देना)।

यदि हम इसकी तुलना एक साल पुराने कार से करें, तो मैं कहूंगा कि तुम लगभग एक नई कार खरीद रहे हो, लेकिन इसका नुकसान यह है कि तुम्हें कुछ भी कॉन्फ़िगर करने की छूट नहीं है। लेकिन फायदा यह है कि तुम्हें बिल्कुल पता है कि क्या मिल रहा है और तुम इसे तुरंत देख सकते हो।

मेरा सोचना है कि तुम्हारे पक्ष में जोखिम बहुत कम है। घर पहले से ही बना हुआ है। तुम्हें बस कुछ सौंदर्य सुधार करने हैं और बस बाग़ीचा ही बाकी है।

चूंकि घर अभी 5 साल पुराना नहीं है, इसलिए आप वारंटी भी खरीदेंगे (अगर मैं गलत हूँ तो मुझे सुधारें).

नमस्ते,

मुझे लगता है कि सही हैं। वारंटी के दावे बिकाए जा सकते हैं और उन्हें बेचना चाहिए।

अगर मुझे सही याद है, तो इस वारंटी के ट्रांसफर का उल्लेख नॉटरी एग्रीमेंट में होना चाहिए।

शायद हमारे यहाँ कोई कानूनी विशेषज्ञ ( ?) इस बात का अंतिम जवाब दे सके।

शुभकामनाएँ,

डर्क

- समय की कमी को अलग तरीके से भी समझा जा सकता है:

कीमत थोड़े समय में 390T से 375T तक गिर गई है, याददाश्त अनुसार। क्यों?

रियल एस्टेट एजेंट @Schluckie को कहता है कि उन्हें समझौता करना चाहिए, वरना यह इम्मो पर डाल दिया जाएगा और जल्दी बिक जाएगा। यह एक सामान्य बिक्री रणनीति है - यदि घर मूल रूप से 390T€ के लिए इम्मो या किसी और जगह पर तुरंत बिक जाएगा, तो फिर क्यों कोई स्वेच्छा से 15T€ कम होता है? वर्तमान मालिकों के लिए यह 15T€ का नुकसान होगा, जिसे वे वर्तमान स्थिति में शायद ही स्वीकार करेंगे, जब तक कि उन्हें मजबूर न किया जाए।

, ने घर का मूल्यांकन 435T€ किया है - मैं NHK के अनुसार सरल मानक के साथ स्थान कारक की अनजानता में लगभग 340T€ मानता हूँ (दोनों में जमीन शामिल है!). (हालांकि मुझे यकीन नहीं है कि 435T€ में सहायक लागतें शामिल हैं या नहीं!?)

काफी 95T€ का अंतर है। यदि NHK में मध्यम Ausstattung को माना जाए, तो यह 370T€ आती है, जो कि कहा गया है। प्रश्न यह है ... क्या Ausstattung वास्तव में वैसा ही है या नहीं!? मैं बाहरी फोटो के आधार पर इसे संदेहास्पद मानता हूँ, अंदर इसे थोड़ा बेहतर माना जा सकता है। उच्च स्तर की Ausstattung, जो BeHaElJa की कीमत को सही ठहराए, मुझे न तो बाहर, न अंदर, और न ही विवरण में दिखती है।

साथ ही, सामान्य लोग जैसे @schluckie कभी-कभी "गलती" कर सकते हैं, सोने की खान की रणनीति मुझे वहाँ नहीं दिखी, पर शायद इसका कारण यह है कि मुझे पीछे और आगे कहीं भी सोना नहीं दिखता।

सादर
डिर्क ग्राफे

यह मेरे साथ है, जिसमें जमीन और अतिरिक्त खर्च (30 हजार यूरो) शामिल हैं।
तुम 340 हजार यूरो क्यों आंक रहे हो जिसमें जमीन शामिल है?
इसका मतलब होगा 210 हजार यूरो 180 वर्ग मीटर के घर के लिए BW में... यानी 1160 यूरो प्रति वर्ग मीटर - मैं Nds. में बनाता हूँ और इसे पूरा नहीं कर पाऊंगा, भले ही हम खिड़कियों को छोड़ दें।