慕尼黑郊区建房？我们应该投资什么？

早上好

我总是惊讶于人们愿意承担、能够或者甚至必须承担的事情。
当然，600千欧元的贷款金额可以生活，但你是否想这样做呢？
这当然也取决于年龄和贷款期限。
1000千欧元我觉得已经很有风险，尤其是还要考虑孩子的到来。
我们在收入相同的情况下，计划了335千欧元。
在我们这里，地价和建房的可能性跟你那儿的根本无法相比。

Olli

早上好

我总是惊讶于人们愿意承担、能够承担甚至必须承担的东西。
当然，用60万欧元的贷款金额生活是可以的，但是否愿意呢？
这当然也取决于年龄和期限。
我觉得100万欧元已经很有挑战性了，尤其是还得考虑孩子的到来。
在我们相同的收入情况下，我们计划的是33.5万欧元。
但我们的地价和建房条件与你们那里完全不可比。

Olli

嗯……我觉得600k净收入8500比300k净收入4000要好得多（当然后者也是可行的）。

当然，我也更希望是有50万的存款而不是贷款。对于这么高的收入来说，攒30万也不是不可能。每年5万，6年就能攒够。

即使是这个工资，我也觉得已经是个真正的声明了……我不会计算固定还款超过2000欧元（毕竟工资总有可能中断），剩下的部分可以作为年度特别还款偿还。以每年1万欧元的特别还款和1.4%的利率，发帖人仍然需要工作20多年。没有特别还款的话则需要30年……而且在更高的利率下，贷款期限将超过剩余寿命……

但我想问点别的：180平方米的高档标准应该能用40万到最高45万欧元建成，考虑到我的是50万欧元。否则的确就是“镀金水龙头”了。也就是说，土地价格是50万到60万欧元？！？700平方米的地？那是每平方米800欧元，你们打算在哪建？英式花园吗？

多谢问候，

安德烈亚斯

即使是这个薪水，我也觉得这是个真正的说法……我不想计算固定每月超过2000欧元的还款（毕竟薪水有可能中断），剩下的部分可以作为年度特别还款偿还。每年特别还款10000欧元，利率1.4%，原发帖人依然需要还款20年以上。没有特别还款的话需要大约30年……而且在更高的利率下，贷款期限可能会超过剩余寿命……

我们为50万欧元的贷款每月支付1300欧元，同时我们当然也在储蓄。对于当前利率来说，贷款期限对我来说不是很重要……对我来说，关键是每月的利息支出，以及房产的价值明显高于未偿贷款。此外还有为困难时期准备的个人流动资金。

我认为这是一个相当不错的计划。

，不，我是指楼主。贷款600千的话，如果月供1300，没有额外还款，大约需要55年才能还清。我觉得很难找到愿意这么做的银行……

编辑：
不过我刚看到，你实际上是贷款500千（我之前一直以为是300千）。这还款期限超过40年？银行会同意吗？*惊讶*

是的……以1.85%的固定利率锁定15年。30万自有资金和收入是决定性因素。我们本来也可以选择1%的还款率，而不是1.5%。