म्यूनिख के उपनगर में घर बनाना? हमें क्या निवेश करना चाहिए?

मॉइन मॉइन

मैं हमेशा हैरान रहता हूँ कि इंसान क्या-क्या जिम्मेदारियाँ उठाना चाहता है, कर सकता है या करना पड़ता है।
साफ है कि 600 हजार यूरो की ऋण राशि के साथ जिया जा सकता है, लेकिन क्या कोई वास्तव में ऐसा करना चाहेगा?
यह निश्चित रूप से उम्र और अवधि पर भी निर्भर करता है।
1,000 हजार यूरो मुझे थोड़ा चिंताजनक लगता है, खासकर जब परिवार को लेकर भी योजना बनानी हो।
हमने एक समान आय के साथ 335 हजार यूरो की योजना बनाई थी।
हमारे यहां जमीन की कीमतें और निर्माण की संभावनाएं तुम्हारे स्थान से तुलना करने लायक नहीं हैं।

ओल्ली

मॉइन मॉइन

मैं हमेशा आश्चर्यचकित रहता हूँ कि लोग अपने ऊपर क्या-क्या बोझ डालना चाहते हैं, कर सकते हैं या करना ही पड़ता है।
ज़रूर, 600 हजार यूरो के क्रेडिट राशि के साथ जीया जा सकता है लेकिन क्या लोग ऐसा करना चाहते हैं?
यह निश्चित रूप से उम्र और अवधि पर भी निर्भर करता है।
1,000 हजार यूरो मुझे यहाँ थोड़ा जोखिम भरा लगता है खासकर जब बच्चे भी आने वाले हों।
हमने समान आय के साथ 335 हजार यूरो की योजना बनाई है।
हमारे यहाँ ज़मीन की कीमतें और निर्माण के अवसर तुम्हारे स्थान से तुलना योग्य नहीं हैं।

ओल्ली

ठीक है..तो 600k नेट इनकम 8.5k के साथ मुझे 300k नेट 4k के मुकाबले कहीं बेहतर लगता है (यह भी ज़ाहिर है कि संभव है)।

ज़रूर, मैं भी 500k को कर्ज़ के बजाय बचत में रखना पसंद करता। और इतने उच्च आय पर 300k को "फिक्स" करके बचाना भी संभव है। सालाना 50k के हिसाब से यह 6 साल लगते हैं..

स्वयं वेतन पर भी मुझे यह एक सच्चा बयान लगता है... 2k से अधिक स्थिर राशि के रूप में मैं गणना नहीं करना चाहूंगा (क्योंकि कभी-कभी वेतन हट भी सकता है) और बाकी को हमेशा वार्षिक विशेष किस्त के रूप में चुका सकता है। 10k विशेष किस्त और 1.4% ब्याज पर टीई फिर भी अच्छे 20 वर्षों तक व्यस्त रहेगा। बिना विशेष किस्त के अच्छे 30 वर्ष... और उच्चतर ब्याज दरों पर कर्ज की अवधि शेष जीवनकाल से अधिक हो जाएगी...

लेकिन मैं कुछ और पूछना चाहता था: 180 वर्ग मीटर उच्च स्तरीय मानक के साथ 400 से अधिकतम 450k€ में बन जाना चाहिए, मेरी 500k€ के कारण। अन्यथा वास्तव में सोने के नल होंगे। इसका मतलब 500-600k€ जमीन के लिए?!? 700 वर्ग मीटर के लिए? यह 800€/वर्ग मीटर है, आप कहाँ बनाना चाहते हैं? इंग्लिश गार्डन में?

많이Regards,

आंद्रेयास

यहाँ तक कि इस वेतन के बावजूद, मेरी नजर में यह एक गंभीर बात है... 2 हजार से अधिक की स्थिर किश्त की गणना मैं नहीं करना चाहता (क्योंकि कोई वेतन बंद भी हो सकता है) और बाकी राशि को आप हमेशा वार्षिक विशेष किस्त के रूप में चुका सकते हैं। 10 हजार की विशेष किस्त और 1.4% ब्याज दर पर भी टीई लगभग 20 साल लगेगा। विशेष किस्त के बिना लगभग 30 साल... और उच्च ब्याज दरों पर кредита की अवधि शेष जीवन काल से अधिक हो जाएगी...

हम 500k ऋण के लिए 1300 यूरो का भुगतान करते हैं। साथ ही हम बचत भी करते हैं। वर्तमान ब्याज दरों के हिसाब से अवधि मेरे लिए ज्यादा मायने नहीं रखती.. मेरे लिए प्रति माह ब्याज खर्च और यह कि संपत्ति की कीमत बकाया ऋण से काफी अधिक है, महत्वपूर्ण है। इसके अलावा खराब समय के लिए व्यक्तिगत तरलता भी है।

मैं इसे एक अच्छा योजना मानता हूँ।

, नहीं, मेरा मतलब TE से था। 600 हजार के लिए तुम्हें 1300 की किस्त के साथ बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के करीब 55 साल लगेंगे चुकाने में। मुझे लगता है कि बैंक ढूंढ़ना मुश्किल होगा जो इसे मंजूर करे...

संपादित:
जब मैंने देखा, तो तुम्हारे पास 500 हजार भी हैं (मैंने हमेशा 300 हजार ही पढ़ा था)। क्या यह 40 साल से ज्यादा का भुगतान अवधि है? क्या कोई बैंक इसे मंजूर करेगा? *हैरानी*

हाँ... 15 वर्षों के लिए 1.85% स्थिर। 300k स्व-संपत्ति और आय निर्णायक कारक हैं। हमें 1.5% की बजाय 1% की पुनर्भुगतान दर भी मिल सकती थी।