房屋和地产284,000欧元可融资吗？

1100欧元贷款月供 + 400欧元附加费用 = 1500欧元每月房屋费用 * 12个月 = 18000欧元每年房屋费用
根据你的初始数据且没有自有资金，我怀疑你每月1100欧元的贷款月供能否应付得来。
如果你们自己没有租金收入，连这样一笔费用都承担不了，那就算了！

没有房租也不行吗？
如果你们建房，肯定会大致持平。

我一直很惊讶，明明自有资金就在车库里，但车是继承来的。即使精心保养，每个月也不会花费一千欧元在这个爱好上。
所以你们应该从根本上考虑，你们的钱流向哪里，或者你们是否真的想花那种买房每月需要的钱。
通常人们必须在爱好和自有住房之间做出选择。
你们那儿还有一个固定车库是必须的……

拥有自有住房的愿望不是一时的决定

好吧，如果你读得很仔细，车子是经过修复的。我不知道你了解多少，但那不重要！

正如我所说，这种东西是不会卖的！
对不起，那我宁愿放弃买房！

Bien-Zenker 有多个 Ausbau-Stufen。"fertig zur Ausstattung" 还需要很多工作和资金。可以在他们的主页（菜单 > Bauweise > Ausbaustufen）查看这些 Ausbau-Stufen。
Gruß

其实我很惊讶，到目前为止我还没有找到没有屋顶和外墙的预制房屋报价。

正如我说的，这种东西不能卖！
抱歉，那我宁愿放弃自己的房子！

感伤的破烂堆。扔掉它。

基本上，你的初始问题还没有得到回答。你的问题是，在这些框架条件下，融资是否可能。

即使所有人都说这目前不是个好主意，如果我是你，我会向理财顾问获取融资建议，以便在此基础上自己（现在最重要的是“用健康的常识”）决定是否在经济上可行。但请使用本论坛/帖子中提供的数据进行计算，而不是开发商提供的虚构数字。

因为理财顾问总会说一切没问题，以便获取佣金。

284.000€
+ 8,5% 购房附加费（25千欧元）
+ 40千欧元 装修（装修阶段还有很多东西缺失）和一些特别要求
+ 40千欧元 建筑附加费用
+ 10-15千欧元 车库
+ 10千欧元 室外设施
+ 10千欧元 备用金
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总计为424.000欧元，银行完全有可能融资。

其中35千欧元需要通过类似Hanseatic这样的平台以5.99%的利率融资。

仅39万欧元部分每月大约花费1700欧元（15年期利率2.35%，首付3%）。其他方式都很不理智；即使是1.5%的初始还款率也不要超过100%。

还需额外约300欧元用于次级贷款。

此外，还有家具、灯具、厨房、搬家等费用（大约额外15-20千欧元），这些应当自掏腰包。

不过，你可以去Bien Zienker看看，先对这种谈话以及整个情况有个感觉。

另外，也可以去看看本地银行，或者像 说的那样找个理财经纪人。