房屋融资 - 决策辅助

我猜测KFW已经调整了，以确保我们期望的大约850,00欧元的利率不会被超过。

不，不能这样。怀疑或相信你可以在教堂里，但这里只讲硬事实。

所以，把所有事实摆上桌面。

KFW只有标准化合同。一定有某处不同（或错误），而且必须弄清楚。

不行。在教会里你可以猜测或相信，但这里只讲硬事实。

所以所有事实摆在桌面上。

KFW 只有标准化合同。某处存在差异（或错误），而且必须明确。

KFW 124在10年固定利率期限内，期限为21至35年。期限越长，偿还额越低，每月负担越轻。

在我看来，那只是玩弄了免还款年限。
1年（2.3%还款）和5年（2.7%）。
或者两次都是1年，但一次贷款期限是30年，一次是35年。那也可以。

无论如何，必须详细分解，否则就是拿苹果和梨子比较。

我坚持认为，首先是银行从住房储蓄合同中获利。

我刚刚在KfW的官网上算了一下：

以1.40%的名义利率，只有KfW 124，有10/10/10或者35年贷款期限/5年最多免还本/10年固定利率的选项。

35/5/10情况下，我算出的月供是170.17欧元（不过不是175）。
35/1/10（只有1年免还本）情况下，我算出的月供是154.09欧元（合适）。

因此，顾问似乎只是玩了免还本年份的数字。
不过TE是否清楚这个KfW贷款是35年期限？
（顺便说一句，可能不太严重，因为贷款的大部分在20年后就还清了，之后只剩下175/154欧元的支出。）

我现在没有全部读完，但为什么要用Kfw模块？利率并不是低很多，也没有提前还款的可能性。我们虽然也用了，但只有5年固定利率，而且不会延长。顺便说一下，选择它的原因也是因为免还款的起步年限，这对我们很有用。