घर वित्तपोषण - निर्णय सहायता

मेरा अनुमान है कि KFW को इस तरह से समायोजित किया गया है ताकि हमारी इच्छित दर लगभग €850.00 से अधिक न हो।

नहीं, ऐसा नहीं हो सकता। अनुमान लगाने या विश्वास करने की जगह चर्च में है। यहाँ केवल कड़े तथ्य मायने रखते हैं।

तो सभी तथ्यों को सामने लाओ।

KFW के केवल मानकीकृत कॉन्ट्रैक्ट होते हैं। कहीं न कहीं एक अंतर (या गलती) है और वह स्पष्ट होना चाहिए।

नहीं, यह संभव नहीं है। चर्च में आप केवल संदेह या विश्वास कर सकते हैं। यहां केवल सख्त तथ्य मायने रखते हैं।

तो सभी तथ्यों को सामने रखो।

KFW के पास केवल मानकीकृत अनुबंध हैं। कहीं न कहीं कोई अंतर (या गलती) है और वह स्पष्ट होना चाहिए।

KFW 124 के पास 10 साल की ब्याज स्थिरता के साथ 21 - 35 वर्षों की अवधि होती है। अधिक लंबी अवधि, कम चुकौती, कम मासिक भार।

मेरी राय में वहाँ केवल Tilgungsfreijahren के साथ खेला गया था।

1 साल (2.3% Tilgung) और 5 साल (2.7%)।

या दोनों बार 1 साल, लेकिन एक बार 30 और एक बार 35 साल LZ। यह भी मेल खाता है।

वैसे भी, इसे ठीक से विभाजित करना होगा, वरना आप सेबों की तुलना नाशपातियों से कर रहे होंगे।

और मैं इस बात पर कायम हूं कि मुख्य रूप से एक भवन ऋण योजना से बैंक ही लाभ कमाता है।

मैंने अभी KfW की वेबसाइट पर गणना की है:

1.40% ब्याज दर के साथ केवल KfW 124 ही है जिसके विकल्प हैं 10/10/10 या 35 साल की अवधि / 5 साल अधिकतम बिना चुकौती के / 10 साल ब्याज नियत अवधि

35 / 5 / 10 पर मेरी किस्त 170.17 यूरो आती है (हालांकि 175 नहीं)।
35 / 1 / 10 (सिर्फ 1 साल बिना चुकौती के) पर मेरी किस्त 154.09 यूरो आती है (ठीक है)।

इसके अनुसार सलाहकार केवल बिना चुकौती के वर्षों के साथ खेल रहा लगता है।
क्या TE को यह पता है कि KfW ऋण 35 साल चलता है?
(वैसे भी शायद यह ज्यादा गंभीर नहीं है, क्योंकि अधिकतर ऋण 20 वर्षों में समाप्त हो जाएगा और तब केवल 175 / 154 यूरो का बोझ रहेगा।)

मैंने अभी सब कुछ नहीं पढ़ा है, लेकिन Kfw baustein कब का है? ब्याज दरें इतनी खास नहीं हैं, बहुत कम हैं और कोई Sondertilgungsmöglichkeit नहीं है। हमने इसे भी लिया था, लेकिन केवल 5 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ और इसे बढ़ाया नहीं जाएगा।
असल में कारण tilgungsfreien Anlaufjahre भी थे, जो हमें अच्छी तरह से काम आए।