固定利率的高利息，灵活贷款的替代方案？

我可以确认，前天我得到一个10年期4.3%的报价。我们的主办银行从来不是最便宜的，但这对我来说还是挺惊讶的……

但这也取决于贷款金额和计划的还款方式。

欢迎来到2008年。我们当时拿到了10年期4.6%的利率。

哎，4.3%确实是个很大的数字。这相当于80%的贷款成数吗？你们还会继续推进吗？我只关注Interhyp和Dr. Klein这两个平台，所以对这么高的数值感到惊讶。

@ : 冲突进一步升级是有可能的，是的。在极端情况下，我们这里讨论的话题根本就是空中楼阁。但我一直没明白的是，怎么会有人认为通过提高基准利率就能缓解欧洲因能源价格上涨导致的通胀？不过总体来说，恐慌情绪出现是件好事——这只说明欧洲央行越来越接近目标，人们也开始相信它。但也会有那么一天，冬天过去了，液化天然气终端开始运作，通胀率会下降。

但无论如何，非常感谢大家富有启发性的讨论！

我一直不明白的是，大家怎么会认为可以通过提高基准利率来缓解欧洲因能源价格上涨导致的通货膨胀？

这里回顾一下过去会有所帮助。70年代的通胀起初也是“仅仅”由能源冲击引起的。然后它变得自我强化了，因为员工自然会要求相应更多的工资，如果他们达成了目标，公司就会提高价格。加息的主要目的是减少第二轮效应的空间。并且抑制需求。更高的利率虽然不会改变你的取暖需求，但它会导致你例如不建房，从而减少对高能耗材料的需求。

哎，4.3%确实是个不小的数字。这相当于80%的抵押贷款吗？你们还会继续推进吗？

我们想要进行翻修。
我们目前更难的是找到合适的公司，而不是融资。金额是可控的。
4.3%是基于100%的，因为翻修费用的x%还需要加到现有物业价值上，以计算翻修后和最终抵押贷款的价值。
因此，首先按照100%作为最坏情况来计算。

冲突进一步升级的可能性不能排除，是的。在极端情况下，我们在这里讨论的议题无非都是空中楼阁。但我始终不明白的是，怎么会有人相信通过提高基准利率可以缓解欧洲因能源价格引起的通胀？不过，恐慌的出现本身也是好事——这仅仅表明欧洲央行正在接近其目标，人们开始相信它。

是的，我同意你的观点。高通胀和工资-价格螺旋可能是比高利率抑制经济增长造成的依然高通胀更小的恶。高利率最终也会阻碍目前如此重要的能源转型投资。

但随着冬天的过去，液化天然气终端投产，通胀将会下降的时刻也会到来。

当冬天过去时，可能会显现出，比如说当地的儿童医院（良好的能源标准）已经累积了400万欧元的取暖费用债务（当前为100万欧元）。这家运转良好且系统关键的医院要宣布破产关门吗？许多机构都是如此。但目前这些情况被刻意掩盖。你仍然认为一切会变好吗？利率很可能还会进一步上升。

那点贵重的液化天然气在冬天过后也帮不上忙。你现在是在陷入这个谎言。

像“市场上目前有很多热空气”这样的说法，我早在2021年10月就听了很多次。过去的一年显示，这种乐观实际上只会让情况更糟，人们反而必须准备好适应这场混乱。

财务顾问承认在报价过程中出现了一些问题。我已经在这里发布了新的报价，数字自然完全不同。

对我来说，由于2.75%的利差，可变贷款因此被排除。

是的，我同意你的看法。高通胀伴随着工资-价格螺旋可能是较小的坏处，相较于由于利率过高导致经济被扼杀而造成的仍然高通胀。
高利率最终也会阻碍当前至关重要的能源转型投资。

如果出现进一步的工资-价格螺旋并伴随持续高通胀，美联储和欧洲央行将继续提高利率，即使知道这将扼杀经济。