SStay_LE 2022-09-27 23:29:03#1谢谢你的帖子，我目前也在考虑类似的方向。依我看，由于大量的国家债务，Euribor超过4%的上升，最多只能维持1-2年，因此我也认为长期固定利率现在已经是浪费钱了。当前市场上有很多恐慌，这种情况可能很快就会改变。 但确实，这里面存在风险。替代方案是短期固定利率，但似乎不可能低于5年？
谢谢你的帖子，我目前也在考虑类似的方向。依我看，由于大量的国家债务，Euribor超过4%的上升，最多只能维持1-2年，因此我也认为长期固定利率现在已经是浪费钱了。当前市场上有很多恐慌，这种情况可能很快就会改变。 但确实，这里面存在风险。替代方案是短期固定利率，但似乎不可能低于5年？
GGregor_K 2022-09-27 23:42:20#2 每天都与基于欧元银行同业拆借利率（Euribor）的可变贷款打交道的融资方回复： 1. 可变利率意味着每三个月调整一次利率（相当于每三个月锁定一次利率） 2. 以3个月Euribor为基础（当前约为1.15 - 你也了解图表） 3. 在此基础上，加上银行的利润 = 利润 = 利差 ==> 你的例子中为2.75%，异常高，大约是银行长期融资收益的3到4倍（原因在于你随时可以退出），我昨天卖出了一笔实际贷款（商业用途非住宅房地产），利差为0.93% 4. DSL银行提供一份为期5年的经典长期融资报价 5. DSL银行报价完全不现实。银行当前五年期再融资利率超过3%。因此，DSL每个月都会亏钱。 首先感谢你的参与。如果你说还要加上2.75%，我就无法理解整个报价了。因为合同里也写明了利率锁定。也许我明天会再问问融资方。
每天都与基于欧元银行同业拆借利率（Euribor）的可变贷款打交道的融资方回复： 1. 可变利率意味着每三个月调整一次利率（相当于每三个月锁定一次利率） 2. 以3个月Euribor为基础（当前约为1.15 - 你也了解图表） 3. 在此基础上，加上银行的利润 = 利润 = 利差 ==> 你的例子中为2.75%，异常高，大约是银行长期融资收益的3到4倍（原因在于你随时可以退出），我昨天卖出了一笔实际贷款（商业用途非住宅房地产），利差为0.93% 4. DSL银行提供一份为期5年的经典长期融资报价 5. DSL银行报价完全不现实。银行当前五年期再融资利率超过3%。因此，DSL每个月都会亏钱。 首先感谢你的参与。如果你说还要加上2.75%，我就无法理解整个报价了。因为合同里也写明了利率锁定。也许我明天会再问问融资方。
SStay_LE 2022-09-28 07:48:21#6 你经营的是利息赌场。别碰 心态问题——在美国，绝大部分是可变利率融资。顺便说一句，那边有真正的通货膨胀，而不像这里只有能源通胀，实际上利率基本无法对此产生影响。