SSaniererNRW123 2022-09-28 09:15:29#1 市场预期的是中期内利率将再次下降,正如你在之前的帖子中所写的那样。否则,当前不会出现10年期利率比5年期利率还高的情况。这种倒挂的收益率曲线实际上只会在经济衰退或像现在这样的特殊事件中出现。 是的,但利率会下降到大约±3%的水平。像2020/2021年那样的时期已经不复存在了。
市场预期的是中期内利率将再次下降,正如你在之前的帖子中所写的那样。否则,当前不会出现10年期利率比5年期利率还高的情况。这种倒挂的收益率曲线实际上只会在经济衰退或像现在这样的特殊事件中出现。 是的,但利率会下降到大约±3%的水平。像2020/2021年那样的时期已经不复存在了。
GGregor_K 2022-09-28 09:23:22#21. 没有人能预测利率,无论是下降还是继续上升,我们都不知道。 2. 美联储(FED)和可能还有欧洲央行(EZB)已经宣布,他们将尽一切努力控制通胀,必要时会付出巨大代价。(Rezession)这意味着高利率。 3. 我认为毫无疑问,一旦通胀得到控制,美联储和欧洲央行将会再次下调利率。 4. 任何新的危机都可能导致美联储和欧洲央行再次降低利率。
1. 没有人能预测利率,无论是下降还是继续上升,我们都不知道。 2. 美联储(FED)和可能还有欧洲央行(EZB)已经宣布,他们将尽一切努力控制通胀,必要时会付出巨大代价。(Rezession)这意味着高利率。 3. 我认为毫无疑问,一旦通胀得到控制,美联储和欧洲央行将会再次下调利率。 4. 任何新的危机都可能导致美联储和欧洲央行再次降低利率。
SStay_LE 2022-09-28 09:24:54#3我同意你的看法, ±3%的水平是现实的。目前5/10年期的房贷利率为3.5%。如果过去几周的收益率走势(恐慌³)完全反映到利率提供者那里,虽然总是有滞后,那么利率已经超过4%。支付10年4%的利率和可变利率维持两到三年然后以3%固定下来,确实是有区别的。 但如果私人部门可变贷款的利差真如这里提到的2.75个百分点,那么这样做当然也没有意义。 不过我坚持认为,目前市场上存在巨大的恐慌,在我看来这是过度的。目前市场定价的是长期利率水平,我认为考虑到各地巨额的国家债务,这种水平是不可持续的。至少对于欧元区来说是如此。
我同意你的看法, ±3%的水平是现实的。目前5/10年期的房贷利率为3.5%。如果过去几周的收益率走势(恐慌³)完全反映到利率提供者那里,虽然总是有滞后,那么利率已经超过4%。支付10年4%的利率和可变利率维持两到三年然后以3%固定下来,确实是有区别的。 但如果私人部门可变贷款的利差真如这里提到的2.75个百分点,那么这样做当然也没有意义。 不过我坚持认为,目前市场上存在巨大的恐慌,在我看来这是过度的。目前市场定价的是长期利率水平,我认为考虑到各地巨额的国家债务,这种水平是不可持续的。至少对于欧元区来说是如此。
WWingVII 2022-09-28 09:34:42#4 谢谢你的帖子,我目前也在考虑类似的方向。从我的角度来看,鉴于国家债务问题,欧元区隔夜拆借利率上调超过4%持续超过1-2年是无法承受的,所以我也认为长期固定利率现在都是浪费钱。市场目前非常恐慌,这种情况可能很快改变。 我认为这是一种非常天真的看法。很多人仍然不愿意承认我们正处于最严重的能源危机中。目前的升级螺旋也使得至少在局部地区使用核武器的可能性增加。那些抱有乐观态度,认为这主要是无根据的恐慌,且在这种情况下国家不会破产,或者说国家会用一切手段防止破产的人,注定会陷入财务灾难。但请不要再次以纳税人的代价为代价。
谢谢你的帖子,我目前也在考虑类似的方向。从我的角度来看,鉴于国家债务问题,欧元区隔夜拆借利率上调超过4%持续超过1-2年是无法承受的,所以我也认为长期固定利率现在都是浪费钱。市场目前非常恐慌,这种情况可能很快改变。 我认为这是一种非常天真的看法。很多人仍然不愿意承认我们正处于最严重的能源危机中。目前的升级螺旋也使得至少在局部地区使用核武器的可能性增加。那些抱有乐观态度,认为这主要是无根据的恐慌,且在这种情况下国家不会破产,或者说国家会用一切手段防止破产的人,注定会陷入财务灾难。但请不要再次以纳税人的代价为代价。
SSaniererNRW123 2022-09-28 09:46:17#5 目前5年/10年的房贷利率为3.5%。 通过合理的计算,我们现在已经在讨论10年期利率为4,x%。我刚刚和一位客户大致讨论了10年期4.3%和15年期4.5%。 3.5%是那些不通过市场再融资的商业银行的最高利率。
目前5年/10年的房贷利率为3.5%。 通过合理的计算,我们现在已经在讨论10年期利率为4,x%。我刚刚和一位客户大致讨论了10年期4.3%和15年期4.5%。 3.5%是那些不通过市场再融资的商业银行的最高利率。
SSoL 2022-09-28 09:57:02#6合理计算的话,我们现在谈的是10年期4.x%的利率。我刚刚和一个客户大致讨论了10年期4.3%和15年期4.5%。业务银行最高是3.5%,它们不在市场上融资。我可以确认,前天我收到了一个10年期4.3%的报价。我们的主银行从来不是最便宜的,但这对我来说还是很意外……
合理计算的话,我们现在谈的是10年期4.x%的利率。我刚刚和一个客户大致讨论了10年期4.3%和15年期4.5%。业务银行最高是3.5%,它们不在市场上融资。我可以确认,前天我收到了一个10年期4.3%的报价。我们的主银行从来不是最便宜的,但这对我来说还是很意外……