固定利率的高利息,灵活贷款的替代方案?

  • Erstellt am 2022-09-27 20:20:26

SaniererNRW123

2022-09-28 09:15:29
  • #1

是的,但利率会下降到大约±3%的水平。像2020/2021年那样的时期已经不复存在了。
 

Gregor_K

2022-09-28 09:23:22
  • #2
1. 没有人能预测利率,无论是下降还是继续上升,我们都不知道。

2. 美联储(FED)和可能还有欧洲央行(EZB)已经宣布,他们将尽一切努力控制通胀,必要时会付出巨大代价。(Rezession)这意味着高利率。

3. 我认为毫无疑问,一旦通胀得到控制,美联储和欧洲央行将会再次下调利率。

4. 任何新的危机都可能导致美联储和欧洲央行再次降低利率。
 

Stay_LE

2022-09-28 09:24:54
  • #3
我同意你的看法, ±3%的水平是现实的。目前5/10年期的房贷利率为3.5%。如果过去几周的收益率走势(恐慌³)完全反映到利率提供者那里,虽然总是有滞后,那么利率已经超过4%。支付10年4%的利率和可变利率维持两到三年然后以3%固定下来,确实是有区别的。

但如果私人部门可变贷款的利差真如这里提到的2.75个百分点,那么这样做当然也没有意义。

不过我坚持认为,目前市场上存在巨大的恐慌,在我看来这是过度的。目前市场定价的是长期利率水平,我认为考虑到各地巨额的国家债务,这种水平是不可持续的。至少对于欧元区来说是如此。
 

WingVII

2022-09-28 09:34:42
  • #4

我认为这是一种非常天真的看法。很多人仍然不愿意承认我们正处于最严重的能源危机中。目前的升级螺旋也使得至少在局部地区使用核武器的可能性增加。那些抱有乐观态度,认为这主要是无根据的恐慌,且在这种情况下国家不会破产,或者说国家会用一切手段防止破产的人,注定会陷入财务灾难。但请不要再次以纳税人的代价为代价。
 

SaniererNRW123

2022-09-28 09:46:17
  • #5

通过合理的计算,我们现在已经在讨论10年期利率为4,x%。我刚刚和一位客户大致讨论了10年期4.3%和15年期4.5%。
3.5%是那些不通过市场再融资的商业银行的最高利率。
 

SoL

2022-09-28 09:57:02
  • #6
我可以确认,前天我收到了一个10年期4.3%的报价。我们的主银行从来不是最便宜的,但这对我来说还是很意外……
 
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