独栋住宅平面图约165平方米，加地下室

总承包商不单独提供设计合同，是有“商业法规”方面的原因，这也说明他同样会委托一个自由建筑师，就像你自己也可以这么做（在我看来这才是最优选择）。我建议只有在你们对总承包商的信任得到了你们建筑师的认可时，才考虑雇用总承包商。如果你还没读过我的第五阶段咒语，我这里再重复一次：凭借第四阶段方案设计申请的图纸附件，你只能建房，但还不能完成建设。放弃第五阶段设计会让你付出惨痛代价，比如需要用干式隔断箱包裹各种管线，并且第八阶段的工作量也会增加。

我一点也不喜欢凸窗的悬挑设计：如果像方案图那样仓促完成，你会失望的；即使施工得当，这里节省的费用最多也只是几百块，相比于直接在地下室建造凸窗。看似便宜的方案实际上在这个特殊案例下更加复杂。

这里前面展示的平面图是从哪里来的？（上面密密麻麻的尺寸表明使用了非常特殊的建筑材料或是非砖石结构建筑）。我说的那些“设计参与的总承包商”能够完成最好的建筑（尤其是考虑跳过第六和第七阶段设计时），是基于对其标准设计方案最小幅度的改动；其次是彻底的个性化设计；而如果在关键环节（甚至尺寸）上去改动总承包商的标准设计方案，就几乎等于保证出问题：这种“旧方法”导致设计意图与实际成果之间产生最大偏差。

平面图是一个预制房屋公司的销售人员制作的。因此它不是完美的。

我读过你写的《建房路线图》。我从来不想放弃第五阶段的工作，至少不是有意识地。谢谢你的提示，建筑师可以是自由建筑师，我会尝试去核实。

嗯，这个楼梯间的窗户是不是很实用呢。你站在大约1.65米的中间平台上。
那么高度上就没什么了。还是说这个视图只是画错了？
先在卧室里画上你的床，然后再画个衣柜。
也许这个房间的三角墙窗户就得取消了。

仅代表我的意见

我只是想了解这个平面图是如何进入你们的思路的，以及为什么它没有传统的实体房屋尺寸。质量上它达到了一般绘图员的水平，对于一个销售人员来说已经非常值得注意了（他们去年甚至还卖储蓄计划或芦荟制品，这个销售人员显然已经在房屋领域干了一段时间）。

如果你读了那篇文章我很高兴——顺便说一下，最近最后一部分发表了。我的信息资源已经搬迁（到 bauen-jetzt）。总承包商通常作为泥瓦匠或木匠大师，拥有“小型计划提交权限”，但这对他们的所有建筑项目来说并不够。一个自己的在职建筑师对他们来说也划不来，因此常常与处于父母假或退休状态的建筑师们有一些长期合作协议。超出审批印章范畴的服务阶段，对于总承包商来说通常仅限于钢筋布置图。服务阶段是逐层构建的，所以没有详细设计，最终施工管理在某些部分也是建立在沙滩上的。

两个楼梯间的窗户。 如果视角正确，所有窗户的上缘都是一样高的。 如果你的净高度是2.50米，并且假设卷帘箱为25厘米，那么窗户高度是2.25米是可以的。 在楼梯平台上，你在经过8个踏步后大约站在1.48米高的位置。 如果窗台高度合理地为90厘米，那么窗户的下缘大约是2.38米。 可以看出，这样是不可能的。 [...] 但是如果计划在楼上走廊安装一台阁楼楼梯，

一位总承包商有一个我非常喜欢的成熟标准平面图， [...] 而且我觉得在地区供应商那里会更有保障。