我不太清楚汉堡的建筑价格，但在南部，3000€/平方米早就不够用了。
汉堡南部的土地指导价格大约是650€/平方米
- 计划的土地费用：550,000 €
我理解这里说的不是汉堡的南部，而是汉堡以南地区。如果我理解错了，请纠正。
我之前的理解是，因为你 ，在2020年的那个帖子里，讨论过两个梦寐以求的地皮（虽说都是家族里的，但似乎没有成功），你说尽管收入不错，也买不起汉堡的房子。
就像你们的梦幻地皮没成功，虽然听起来地皮条件还算稳妥，估计你关于没有地皮的设想也差不多——很多理论，实际用处不大。
虽然汉堡南部，也就是下萨克森一直比其他地方便宜些，但这里的地皮也不像森林里的蘑菇那样长得快。
如果在Immonet上查地皮，虽然有“可负担”的，但它们的建筑容积率很低，比如1000平方米的地皮，如果建筑容积率是0.13的话，只允许建130平方米的建筑面积。
你手头的550,000欧元——我觉得在汉堡没多少选择。还有地皮的形状得合适，如果你想要两个入口分别在两边。四个停车位也需要规划和考虑。
- 拟建造一个独幢住宅（约150平方米）和一个附属单元住宅（约70平方米），总共大约220平方米
附属单元住宅位于一层，基本上和这个户型图相似，我们总体还挺喜欢的
不过FamilyStyle 26.01比如已经标称 265平方米，建筑面积接近165平方米。
所以我认为，你220平方米的规划里，70平方米为附属单元住宅，150平方米主住宅里有3个儿童房，应该不够用。
26.01没有储藏空间，因为设计时考虑了地下室。所以你还得增加额外空间。特别是有孩子的家庭需要很多干燥的储藏空间，比如运动器材、鞋子和各种代步工具……
计划房屋成本（按3000€/平方米计算，这现实吗？）：660,000€
不，我不会这样计算，因为附属单元住宅会占用更多昂贵的建筑面积，比如卫生间或者无障碍设计，这些都会占用更多宝贵且昂贵的居住面积。
- 有没有经验或建议，家政间是只用于独幢住宅，还是也给附属单元住宅“共享”（没有附属单元住宅独立入口）
你只能规划一个技术间，这对附属单元住宅没有影响，这正是附属单元住宅的设计初衷。不过，一个完整的住宅单元还是需要洗衣处、晾衣空间以及吸尘器等杂物储藏空间。
- 你们还有什么建议或者想法愿意分享的吗？
建议你仔细阅读这个帖子：更新较新，正好是你的主题，还有很多我们的建议……
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-elw-verbesserungsvorschlaege.44068/
父母还相对年轻健康，我希望租赁关系能持续20-30年
……因为我看到的问题是，拥有过房子的父母，不能轻易被安排到一个小的两居室公寓。我们小区里有很多老年人/退休人员，建了100平方米以上的房子，或者买了120平方米的顶层公寓。我相信他们不会抱怨空间太大。
70平方米的附属单元还可以接受，如果它是季节性居所，或者只是偶尔使用（旅行、房车）
我对你的一些问题感到有些惊讶，因为你妻子是建筑师？！她应该有丰富的专业知识吧？！