低还款额和多次特别还款的融资

非常感谢所有的意见。当我开启这个帖子时，没想到在这么短的时间内会有如此多的回应。

我也认识一些人在房屋融资方面有些估计不足，现在晚上或周末不得不做额外的工作。

我自己坚持用了几年时间认真记录Excel家庭账本，详细写下每一笔小开销，以便获得一个真实的储蓄表现的画面，既不吝啬也不奢侈。

以2%的还款率预估，贷款月供将占家庭收入的40%；以1%是30%；以1.5%是35%；以3%则是52%。

我的主银行认为贷款月供不应超过净收入的三分之一，在网上也常见40%作为最高参考值。

我五年来的储蓄率在30%到60%之间。有时我基本能承受3%或更高的还款率，另一些时候2%还款率都十分紧张。

基于这些考虑并结合房屋维护费用，我得出以下结论（这也是我开帖的原因）：

如果没有出现较大的“麻烦事”，我理论上可以承担最高3%的还款率。但是一旦短时间内出现更多支出（汽车、法律纠纷且法律保险不赔付、需要帮助的家庭成员、因调动导致更高的通勤费用），这么高的还款率可能难以维持。

因此我的想法是：低还款率，压力更小。

拿2%，并且约定一个还款率变更的选项，以防真的有较长时间资金紧张。[Kaputtes Auto etc.]用个人储备来应对。

[QUOTE="Stagenberger, post: 245961, member: 43836"]非常感谢大家的所有建议。当我发起这个讨论时，没想到会在这么短的时间内获得如此多的回应。

我也认识一些人，他们在为买房融资时估计不足，现在晚上或周末不得不从事额外工作以补贴收入。

我自己已经坚持用了几年Excel记账，认真记录每一笔小开销，目的是获得一个真实的储蓄表现的画面，既不吝啬也不过度挥霍。

以2%的还款额计算，预期的贷款月供将占家庭收入的40%，1%为30%，1.5%为35%。而3%则会达到52%。

我的主办银行认为，贷款月供不应超过净收入的三分之一，在网上也能看到40%作为极限的指导比例。

我五年来的储蓄率介于30%到60%之间。
有时我能够轻松承担3%或更高的还款额，但有时候2%就显得吃力。

基于这个考虑并且涵盖房屋日常维护费用，我得出了以下结论（这也是开启这个话题的原因）：

如果没有大的“火线”，理论上我能承受高达3%的还款额。但一旦短时间内支出增加（买车、法律纠纷且法律保险不赔付、扶助需要帮助的家属、因调职导致的高额交通费用等），那么如此高的月供可能难以为继。

所以我的想法是：低月供，压力小。[ /QUOTE]

如果你负担得起的话，就尽量多还一些。

我经常看到很多人会利用专项还款。也有人说职业生涯刚开始，工资涨幅能解决以后的一切问题。但如果真是这样，所有人都应该成为部门经理，现实是每年只涨1-2%，但这些涨幅被通货膨胀吞噬了。

但也有很多帖子跟这个相矛盾。几乎没有自有资金，没有孩子，然后却选择低还款额。

我现在说些狠话。Stagenberger，不要建或者建得更便宜，这样贷款就会更少。在你的思维构造中埋藏着强制拍卖的种子。1%的还款率是在债务塔和奴役中的无尽故事，特别还款是美梦，2-3%已经是捆绑了。Karsten

我现在说点不好听的。Stagenberger，不要建或者建得更便宜，这样贷款额度就会变小。在你的思维模式里，埋藏着被强制拍卖的种子。1%的还款率是在债务高塔和奴役中的永无止境的故事，额外还款只是美梦，2-3%已经是束缚。Karsten

我们遗憾地也只还1%，而且贷款是50万。

问候，Steffen

*我倒是想还0%。

按照2%的偿还率，预计贷款还款额将占家庭收入的40%

问题是剩下的60%相当于多少千欧元。根据情况，答案可能是放弃或继续。