Denis L.
2018-06-27 07:26:54
- #1
大家好，
我正准备签署一家成品房供应商的合同。
基本情况：
土地已经有了（通过赠与获得），包括我父母的房子（未将任何居住权转给我）。根据遗产法院，价值为170,000欧元。我想直接在这块土地上建我的成品房。
地下工程我已经自己完成了相当多。房屋价格加上地基大约是300,000欧元。
我有70,000欧元的自有资金。因此我需要融资230,000欧元。
我的女朋友（目前还未结婚，但计划结婚，未来会有2-3个孩子）目前净收入约为2,000欧元。
我自己（刚毕业三年，从事汽车行业销售工程师工作，IG Metall工会会员）目前净收入为2,800欧元（职业伤残保险已扣除，预计到2020年1月1日净收入将提升到3,000多欧元）。因此我们目前每月可支配4,800欧元。在孩子刚出生的初期，我还能享受较好的税等级。
现在我还在犹豫如何融资。
1. 230,000欧元15年还清，每月还款1,100欧元，并通过特别还款保持每月还款超过2,000欧元，并在必要时进行后续融资；
2. 直接拆成两笔贷款（15年和20年），基于良好的利率状况保证安全。
大家觉得每月1,100欧元加特别还款现实吗？
大家好，
我正准备签署一家成品房供应商的合同。
基本情况：
土地已经有了（通过赠与获得），包括我父母的房子（未将任何居住权转给我）。根据遗产法院，价值为170,000欧元。我想直接在这块土地上建我的成品房。
地下工程我已经自己完成了相当多。房屋价格加上地基大约是300,000欧元。
我有70,000欧元的自有资金。因此我需要融资230,000欧元。
我的女朋友（目前还未结婚，但计划结婚，未来会有2-3个孩子）目前净收入约为2,000欧元。
我自己（刚毕业三年，从事汽车行业销售工程师工作，IG Metall工会会员）目前净收入为2,800欧元（职业伤残保险已扣除，预计到2020年1月1日净收入将提升到3,000多欧元）。因此我们目前每月可支配4,800欧元。在孩子刚出生的初期，我还能享受较好的税等级。
现在我还在犹豫如何融资。
1. 230,000欧元15年还清，每月还款1,100欧元，并通过特别还款保持每月还款超过2,000欧元，并在必要时进行后续融资；
2. 直接拆成两笔贷款（15年和20年），基于良好的利率状况保证安全。
大家觉得每月1,100欧元加特别还款现实吗？
我猜测你最终会达到至少EG12的税级。这样你负担得起1100欧元的还款。我个人希望能更快还清贷款。但没有你女朋友的话，条件会明显更差。