融资 - 哪种建筑融资是合理的？

你好，
我/我们面临相同的问题：
不过这里要说明的是，我女朋友只能做兼职。我们还没有结婚，但确实有这个愿望。
我的想法如下：
房子建好后，我想娶她，她搬进来。我们分摊1/2（还款+费用="租金"）
如果她生了孩子，不能继续工作，我仍会计入她每月的租金份额。

举例：

她支付3年每月500欧元（12*3*500）=18,000欧元
第4年她生了孩子，（12*1*500）=6,000欧元
第5年她又开始工作，每月再次支付500欧元=6,000欧元
= 30,000欧元

现在我们有该物业的估值（银行评估）
地价为105,000欧元
房屋250,000欧元

=355,000欧元

因此，5年后我会以赠与的方式，将8.5%的份额登记在土地登记册上给她。

因为我是土地所有者并承担融资责任，这是我最初的想法。
我不想让她吃亏，也不想优待她。在作出任何承诺之前，最好知道这种想法是否可行。

这是否真的可能？包括涉及抵押贷款等方面。

“真糟糕的想法”——这比发帖者的请求还要理性得多。为什么她不直接得到9.5%的份额？

我很庆幸自己不是这么想的。我们结婚10年，有两个孩子，三个月后开始新房建设。你们觉得我会介意自己每月出2000欧还房贷吗？为了这件事，我妻子照顾孩子、打理家务，做3/4工时的工作，还能攒下自己的钱。我的妻子令我最高度敬佩，她能承受这一切，我为有这样一位不会被小事难倒的优秀妻子感到非常自豪。

必须永远看到整体情况，以确保妻子和孩子都有保障。否则，就不用结婚、不用建房、也不要生孩子。

真是颠倒的世界。 :-(

那么，有些人这里的期望……如果夫妻共同生活到生命终结，一切都应如此。但如果不是这样，那么每个人都应得到自己的份额。他凭什么比自己所贡献的得到更多，或者有权利获得对方从父母那里继承的财产呢？

你们认为我会在意我每个月独自偿还2000欧元的房贷吗？我的妻子负责照顾孩子和房子，

所以你不是独自偿还的。你只能赚取你所能赚取的，因为有别人帮你“分担”了工作。这就是你妻子对还贷所做的无形贡献。就这样。

情况会不同，如果（还）没有孩子。

你好，
我/我们面临同样的问题：
不过这里得说，我的女朋友只能做兼职。我们还没结婚，但这是我们的愿望。
我的想法如下：
如果房子建好了，我想娶她，她搬进来。我们分摊一半（贷款+费用=“租金”）。
如果她生了孩子，不能工作了，我还是会算她每月的租金份额。

举例：

她每月支付500欧元，持续3年（12*3*500）=18,000欧元
第四年她生孩子，（12*1*500）=6,000欧元
第五年她又去工作，每月又支付500欧元=6,000欧元
总计30,000欧元

现在我们有房产价值（银行评估）
土地105,000欧元
房屋250,000欧元

共计355,000欧元

这样我打算五年后以赠与方式按比例把8.5%登记到地契上给她。

因为我是土地带进来的，也是融资的承担者，这是我最初的想法。
我不想让她吃亏，也不想偏袒。
在我做任何承诺之前，最好知道这个想法是否可行。

这到底是否可能？包括关于抵押权等方面。

真的？如果我老公跟我这样说，我早给他白眼了。
从一开始就把伴侣排除在生活规划之外，这明显显示出对关系的信任有多大。
顺便说一句：我房子的贷款完全是我一个人还的。
我丈夫一分钱都没出，但却占有50%的房产。
我们是一对伴侣，也以此身份行事。
每个人都把自己能付出的，投入到我们的共同生活中。
哦，还有你的个人破产……别担心，房子还是能卖的。
到那时候你也会还掉一些贷款，至少不会亏损。
除此之外，你本来也计划一个人贷款买房（银行也必须认可这一点）。
那你太太留不留都没关系了。

谢谢！我也希望对此有意识。人当然要考虑各种情景，但不应总是以最坏的情况为出发点。必须谈论这些问题，但我觉得讨论只朝一个方向走。至于我计划的融资方案根本没有被讨论。因为这个计划是最可能的情景，所以我也希望得到一些建议。

关于你的融资，我只能告诉你我自己觉得合适的方法。

我的融资由三个部分组成。分别是20年、15年和10年的贷款。这样做的好处是，在这三个阶段里，每个月的负担都会比按20至25年还款要少。

也就是说，10年和15年后，这两笔贷款的还款就会停止。如果提前偿还，甚至会更早。

[QUOTE="tamtamtam, post: 253961, member: 45052"]你好，
我/我们面临同样的问题：
不过这里需要说明的是，我的女朋友只能做兼职。我们没有结婚，但有这个愿望。
我的想法如下：
房子竣工后，我想和她结婚，她搬进来。我们付一半（分期付款+费用=“租金”）
如果她生了孩子，不能再工作，我仍然会算她的月租份额。

举例：

她支付了3年，每月500欧元（12*3*500）=18000
第4年她生了孩子，（12*1*500）=6000
第5年她又开始工作，每月又支付500欧元=6000
= 3万欧元

现在我们有房产价值（银行评估）
地皮价值10.5万欧
房子价值25万欧

共计35.5万欧

因此，5年后我会通过赠与将她按8.5%的比例登记到土地登记簿

因为我出资买地并且承担融资责任，这是我的第一个想法。
我不想让她吃亏，也不想偏袒她。在我做任何承诺之前，最好知道这个想法是否可行。

这到底可能吗？包括关于抵押权等方面。[QUOTE]

这真是让人无语。人类最根本的本能就是保护和保障女人和孩子。“如果她生了孩子，不能再工作，我仍然会算她的月租份额” xD xD xD xD xD xD xD