融资 - 哪种建筑融资是合理的？

要么是你头脑有结，要么是我们有，至少我有结。

不是说我们都不工作，也不是说没有家具。谁都不想在新房子里装旧灯。新厨房配新技术让人开心，自己的露台更让人开心。
你似乎除了房子什么都有了。很可能你已经铺好了地板，门廊也已经建好。
你可以一年后或者中间再联系我，看看30万够不够，还是说有没有没预料的手工费用出现了预算缺口。但别说没提醒过你。费用从建造开始算起，不是提前两年算。

地板在Danwood是包含的。我两年前刚在远方布置了另一套公寓，配了顶级家具。但我换了工作，现在住在父母家，家具都还放那儿。正如所说，纯房价加地基大约24万左右。

哦对了，确实不可以写在土地注册簿上，但愿意共同出资

结婚后就会写进去。为什么现在结婚前要花钱转移产权（房地产税、赠与税之类的）？完全没必要，因为这块地和房子是我父母的。在婚姻中这是免费的。况且婚前融资当然可以期待妻子出一部分——理论上她也不能无偿居住不是吗？

Danwood包括地板。两年前我刚在远方用顶级家具布置了另一套公寓。但我换了工作，现在住在父母家，家具都还在那。正如所说，带地基的纯房价大约是240,000。

结婚后房子才归她所有。为什么我或者她现在要在婚前为产权转让花钱（契税、赠与税……）？完全没有必要，因为土地连同父母的房子是我的。婚姻中这是免费的。更何况婚前融资时当然可以期待妻子出一部分款——理论上她也不能无偿住别人家，是吧？

我有不同看法。一个女人现在投入钱却没有保障，那是她自己的责任。有多少人在建房阶段或之后分开。

也有坏男人会说：“不，你再也进不了土地登记簿。”

我持不同看法。现在一个女人随便投入资金但没有保障，是她自己的责任。在建筑阶段内外（或者以后）分开的情况多得很。

也有坏男人会说：不，你以后绝对不能在土地登记簿上有名字

然后我还得事先把地的一半送给她，赠与税需19,500欧元，加上土地购置税。我们计划明年结婚，她有财产，但比赠与税还少。所以这完全没有意义，因为我已经有了自有资金，还有包括父母房产的土地都属于我。那我为什么要把她登记进去，等于是把一半所有权给了她，而她什么都没付出呢？

假设我们一年内结婚，贷款还得全部还清。如果还清贷款后分开，她有权获得已还贷款部分所对应房产的半数价值，按当时的房价算。这不公平吗？

选项一：在贷款之前在婚姻登记处结婚，明年再举办盛大的婚礼（这比有些人想象的要常见）。

选项二：你的女朋友每月向你支付一笔费用，类似于“租金”，不计入贷款。

我不知道这是否有计划，但我粗略地读到：参与贷款但不登记在产权证上不是解决办法。这只是对自己100%的保障，而对另一半来说，可能会毁掉生活。

只要真正只有你一个人承担贷款（如果你能独自获得的话），那就没问题。她实际上是向你支付“租金”，这样就好了。她是否愿意承担这个风险，由她自己决定。我作为女性，只有在明年已经计划好婚礼的情况下才会同意。也就是说，我们先结婚，然后才开始盖房子。我们先是在民政局结了婚，然后在盖完房子后补办了自由仪式和盛大庆典。但对我们来说这不太重要，因为我们两个人的名字都在贷款上。

方案一：在贷款之前先去民政局结婚，然后明年举办大型婚礼（比某些人想象的更常见）。

方案二：你的女朋友每月向你支付一笔费用，类似于“租金”，不计入贷款。

我不知道这是否有计划，但我大致读过：参与贷款但不登记在产权证上不是解决办法。这对自己来说是100%的保障，而对另一方来说，可能会毁了她的生活。

方案二是我的首选。贷款由我来承担，因为根据我的情况来看，我没有问题，也能以合理的条件获得贷款，且自有资金比例应该很高。

如果结婚了，她也不一定非得出现在贷款上。这是可以考虑的。她唯一的好处就是我和她共享本属于我的东西。从婚姻开始所付的款和升值部分，如果分开时，自然会进行分割，当然我们并不指望会分开。