融资方案：安全选项还是更严格的限制？

你没必要在这里道歉。只是这些数字明显低于其他帖子。

房屋费用：75,000欧元 + 20,000欧元翻新，总计95,000欧元
扣除销售收入后的自有资本：85,000欧元 + 28,000欧元，总计113,000欧元
净收入：3,900欧元

你们为什么考虑贷款？把地卖了，全款付房子，然后你们还有38,000欧元备用用于装修。月收入3,900欧元，之后你们应该还能每月积累自有资本。你们没有还款压力……

我怎么觉得没什么问题呢？

如果Leo记录得都没错，凭你们的收入和纯杂费，你们未来的生活很棒！
恭喜！

编辑：那就等五年吧。别把自己卖个低价！
就这些数字，我自己会毫不犹豫地选择五年期全额偿还的固定利率贷款。

如果Leo完全正确地理解了这些，那么以这样的工资和纯粹的附加费用，你们将拥有美好的生活！
祝贺你们！

编辑：那就五年后吧。不要低估自己！
就这些数字来说，我自己会毫无顾虑地选择五年固定利率贷款，全额偿还。

应该是正确理解了……

这栋房子建于1949年，2000年进行了全面翻新，我怀疑未来几年内不会有大问题，所以这笔储备金给了我们一种安全感。

这笔钱来自我妻子的遗产，所以她对此有决定权。她的愿望是不把太多钱投入房子，然后我们用现有的自有资金加上一些额外资金来应对利率上升。剩下的资金还会用于购买一套新厨房，仅此而已。
我个人更希望我们用这笔钱付清房贷，然后重新开始存钱，但她坚决反对。当然，这是她的钱，她有这个权利。因此，我们选择了低月供的融资方式，正是出于这种安全感的需求。

既能理解，也有些不理解。你算算她为了分期付款付了多少利息，明明有现金的情况下。你们的收入也在不断增加自有资金。

你们有整理过收入和支出吗？每个月能剩下多少钱？将来是不是还可能省下租金？

我不会担心月供，反而会担心那些无意义的贷款成本（利息等）。

哪里有七万欧元的房子ops:？你妻子的做法在经济上没有意义。直接现金支付，之后如果需要可以通过低利率的抵押贷款筹集资金。她打算拿这笔钱做什么？放进储蓄罐里吗？

既能理解又难以理解。算算她为还款支付了多少利息，尽管你们其实有现金。如果算她每月的收入，她们也一直在积累自有资金。

你们整理过收入/支出了吗？每月剩多少钱？以后可能还省房租吗？

我不会担心还款额，反而更担心无意义的贷款成本（利息等）。

如果我们不做特别还款，15年大约利息接近6000欧元，但我们其实预计会还特别还款。（基于1.15%的利率，贷款68000欧元）

收入/支出以后甚至会比现在更好，因为还款金额低于目前的净房租。

哪里有70,000欧元的房子？哎呀:?

你妻子的做法在经济上没有意义。
直接现金支付，以后必要时可以通过抵押贷款低成本筹资。
她想用这笔钱做什么？放进储蓄罐里吗？

梅克伦堡-前波美拉尼亚，距波罗的海约30公里。很多是通过私人关系（我认识卖家一辈子了），而且房子的另一半归我父亲所有（所以我最终会拥有整栋房子）。

正如所说，当作储备放在存折上以备不测。如果真的需要做什么，我们可以立刻付款，不用依赖贷款。绝对的安全考虑。她的钱，她的决定。

就我个人而言，6000欧元的保证亏损太多了，而不是在万一的情况下不得不贷款。但这是你们的决定。