वित्तपोषण प्रस्ताव: सुरक्षा विकल्प या तंग नियम?

आपको यहाँ माफ़ी माँगने की ज़रूरत नहीं है। सिर्फ़ यह कि नंबर दूसरों के थ्रेड की तुलना में काफी कम हैं।

घर की लागत: 75,000€ + 20,000€ आधुनिकीकरण, कुल मिलाकर 95,000€
बिक्री मूल्य के बाद अपनी पूंजी: 85,000€ + 28,000€, कुल मिलाकर 113,000€
शुद्ध आय: 3,900€

आप यहाँ क़रज़ लेने का सोच क्यों रहे हैं? ज़मीनें बेचिए और घर नगद में भुगतान कीजिए, फिर आपके पास नवीनीकरण के लिए 38,000€ बचेंगे। 3,900€ शुद्ध आय के साथ आपको प्रति माह अपनी पूंजी बनाने में बाद में भी सक्षम होना चाहिए। आपकी कोई किश्त चुकानी नहीं है...

मुझे समस्या समझ नहीं आ रही है?

अगर लियो ने यह सब सही समझा है, तो इस वेतन और केवल सहायक खर्चों के साथ आपका जीवन बहुत अच्छा होगा!
शुभकामनाएँ!

संपादन: तो फिर 5 साल में। अपनी कीमत से कम मत बेचिए!
मैं स्वयं इन नंबरों के साथ बिना किसी चिंता के 5 साल की ब्याज निर्धारण अवधि के साथ एक पूर्ण चुकौतीकर्ता बनता।

अगर लियो ने यह सब सही समझ लिया है, तो इस वेतन और शुद्ध अतिरिक्त खर्चों के साथ आपका जीवन बहुत अच्छा होने वाला है!
बधाई हो!

संपादन: तो फिर 5 साल बाद। खुद को कम कीमत मत बेचना!
मैं खुद इन संख्याओं के आधार पर बिना किसी चिंता के 5 साल की ब्याज अवधि के साथ पूर्ण चुकौतीकर्ता बनता।

शायद यह सही समझा गया है हाँ...

यह मकान 1949 में बना था और 2000 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था, मुझे शक है कि अगले कुछ वर्षों में कोई बड़ा काम होने वाला है, इसलिए यह रिजर्व हमारे पास सुरक्षा की भावना देता है।

पैसा मेरी पत्नी की एक विरासत से आता है, इसलिए उस पर निर्णय लेने का अधिकार उसकी ही है। उसकी इच्छा थी कि बहुत ज्यादा पैसा घर में न लगाया जाए और फिर हम मौजूदा अपने आर्थिक पुँजी + थोड़ा सा और जोड़कर ब्याज वृद्धि के लिए मिले। बाकी बची धनराशि से एक नई रसोई भी बनेगी, बस इतना ही।
व्यक्तिगत तौर पर मैं चाहता था कि हम उससे घर का भुगतान कर दें और फिर "नई बचत" शुरू करें, लेकिन उसने इसे पूरी तरह से अस्वीकार कर दिया। निश्चित ही उसका अधिकार भी है, क्योंकि यह उसका पैसा है। इसलिए, इस सुरक्षा भावना के कारण कम किस्त वाली फाइनेंसिंग की गई है।

समझने में आसान और मुश्किल दोनों है। उसे यह हिसाब लगाओ कि वह किस ब्याज पर भुगतान कर रही है, जबकि उसके पास पैसे नकद हैं। इतनी आय के साथ आप लगातार अपनी आर्थिक पुँजी भी बढ़ा रहे हो।

क्या आपने अपनी आय/खर्च जोड़कर देखा है? मासिक रूप से आपके पास कितना बचता है? क्या आप भविष्य में किराया भी बचा रहे हो?

किस्त की चिंता न करें, बल्कि उन निरर्थक ऋण लागतों (ब्याज आदि) के बारे में सोचें।

70,000 यूरो में घर कहाँ मिलते हैं ops:?
आपकी पत्नी की यह प्रक्रिया आर्थिक रूप से सही नहीं है।
सिर्फ नकद भुगतान करें और बाद में आवश्यक पूंजी सस्ते रेंटून के जरिए प्राप्त करें।
वह उस पैसे से क्या करना चाहती है? इसे बचत मोजे में डालना चाहती है?

समझने योग्य और एक साथ असमझने योग्य भी। उसे यह गणना करके दिखाओ कि वह किस ब्याज पर किस्तें दे रही है, जबकि उसके पास नकद पैसा भी है। इस आय के साथ वह लगातार स्वयं की पूंजी भी बना रही है।

क्या आपने अपनी आय/व्यय को एक साथ रखा है? हर महीने आपके पास कितना बचता है? क्या आप भविष्य में किराया भी बचा रहे हैं?

किस्त की चिंता मुझे नहीं करनी चाहिए, बल्कि व्यर्थ के ऋण लागतों (ब्याज आदि) की करनी चाहिए।

लगभग 6,000 € ब्याज 15 वर्षों के लिए, अगर हम कोई विशेष पुनर्भुगतान नहीं करते, जिसे हम वास्तव में मानते हैं। (1.15% ब्याज 68,000 € के लिए)

आय/व्यय बाद में अब से भी बेहतर होंगे, क्योंकि किस्त वर्तमान किराए से कम रखी गई है।

70,000€ में घर कहां मिलते हैं? ओह:?
आपकी पत्नी की यह आर्थिक योजना समझ में नहीं आती।
सिर्फ नकद भुगतान करें और बाद में आवश्यक पूंजी सस्ती बंधक के जरिए प्राप्त करें।
वह उस पैसे से क्या करने वाली है? इसे बचत के जुराब में रखेगी?

एमवी, बाल्टिक सागर से लगभग 30 किमी दूर। व्यक्तिगत संपर्क के माध्यम से बहुत कुछ (मैं विक्रेता को अपनी पूरी जिंदगी से जानता हूं) और मेरे पिता के पास घर का दूसरा हिस्सा है (इसलिए बाद में घर के दोनों हिस्से मेरे होंगे)

जैसा कहा, अप्रत्याशित मामलों के लिए बचत खाते में आरक्षित रखना। अगर वास्तव में कुछ करना पड़े, तो हम तुरंत भुगतान कर सकते हैं और फिर ऋण पर निर्भर नहीं होंगे। पूर्ण सुरक्षा विचार। उसका पैसा, उसका फैसला।

मेरे व्यक्तिगत रूप से 6,000€ की गारंटीकृत हानि बहुत अधिक होगी, बजाय इसके कि जरूरत पड़ने पर एक ऋण लेना पड़े। लेकिन यह आपका निर्णय है।