Oferta de financiación: ¿opción de seguridad o preferir restricciones más estrictas?

No tienes que disculparte aquí. Solo que los números son claramente más bajos que en los otros hilos.

Costo de la casa: 75.000€ + 20.000€ de modernización, en total 95.000€
Capital propio después de la venta: 85.000€ + 28.000€, en total 113.000€
Ingresos netos: 3.900€

¿Por qué están pensando en tomar un crédito aquí? Vendan los terrenos y paguen la casa al contado y así les quedarán 38.000€ para las renovaciones. Con 3.900€ netos deberían poder seguir acumulando capital propio mensualmente después de eso. No tienen ninguna cuota que pagar...

¿De alguna manera no entiendo el problema?

Si Leo ha comprendido todo correctamente, ¡entonces con ese salario y gastos secundarios puros tienen una vida genial por delante!
¡Felicidades!

EDIT: Entonces en 5 años. ¡No se vendan por debajo del valor!
Yo mismo tomaría sin dudarlo un compromiso de interés a 5 años como amortización total con esos números

Si Leo ha entendido todo correctamente, ¡tenéis una vida genial por delante con ese salario y los simples costos adicionales!
¡Felicidades!

EDIT: Entonces en 5 años. ¡No se vendan por menos de lo que valen!
Yo mismo, con esas cifras, tomaría una vinculación de interés de 5 años como amortización completa sin dudarlo

Debería estar correcto hasta donde sé...

La casa es del año 1949 y fue completamente renovada en 2000, dudo que en los próximos años haya algo grande por hacer, así que esta reserva en la retaguardia nos da esa sensación de seguridad.

El dinero proviene de una herencia de mi esposa, por lo que ella tiene el poder de decisión sobre ello. Su deseo era no invertir mucho en la casa y entonces nos pusimos de acuerdo con el capital propio actual + un poco más para el aumento de los intereses. Con el resto de los fondos también habrá una cocina nueva, pero eso es todo.
Personalmente, me hubiera gustado que pagáramos la casa con ese dinero y luego "volviéramos a ahorrar", pero ella se negó rotundamente. Por supuesto, también tiene derecho a hacerlo, porque es su dinero. Por eso la financiación con una cuota baja surge de esa necesidad de seguridad.

Comprensible e incomprensible a la vez. Calcula cuánto están pagando de intereses por el pago, aunque tengan el dinero en efectivo. Con los ingresos que tienen, también están acumulando capital propio continuamente.

¿Han hecho un resumen de sus ingresos/gastos? ¿Cuánto les queda cada mes? ¿Quizás incluso están ahorrando el alquiler en el futuro?

No me preocuparía por la cuota, sino más bien por los costos inútiles del crédito (intereses, etc.).

¿Dónde hay casas por 70.000€ ops:?
Económicamente, el proceder de tu esposa no tiene sentido.
Simplemente pagar en efectivo y luego, si es necesario, obtener capital barato mediante una hipoteca.
¿Qué quiere hacer ella con el dinero? ¿Meterlo en el calcetín de ahorro?

Comprensible e incomprensible al mismo tiempo. Calcula cuánto pagáis de intereses por la amortización, aunque tengáis el dinero en efectivo. Con vuestros ingresos también estáis generando capital propio continuamente. ¿Habéis elaborado un resumen de vuestros ingresos/gastos? ¿Cuánto os queda al mes? ¿Tal vez incluso ahorraréis el alquiler en el futuro? No me preocuparía por la cuota, sino más bien por los costes inútiles del crédito (intereses, etc.)

casi 6.000 € de intereses en 15 años, si no amortizamos anticipadamente, aunque en realidad contamos con ello. (Después del 1,15 % de interés para 68.000 €) Ingresos/gastos encajarán incluso mejor más adelante que ahora, ya que la cuota es menor que el alquiler frío actual.

¿Dónde hay casas por 70.000€ ops:? La forma de proceder de tu mujer no tiene sentido económico. Simplemente pagar en efectivo y después conseguir el capital necesario barato mediante una hipoteca. ¿Qué quiere hacer con el dinero? ¿Meterlo en el calcetín de ahorros?

MV, a unos 30 km del mar Báltico. Mucho por contacto personal (conozco a la vendedora de toda la vida) y la otra mitad de la casa pertenece a mi padre (así que algún día me pertenecerán ambas mitades de la casa) Como dije, tenerlo como reserva en la libreta para imprevistos. Si realmente hay que hacer algo, podemos pagarlo de inmediato y no depender de un crédito. Pensamiento absoluto de seguridad. Su dinero, su decisión.

Personalmente, para mí sería demasiado una pérdida garantizada de 6.000€, en lugar de tener que pedir un crédito en caso de necesidad. Pero esa es vuestra decisión.