घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है

बहुत लोग भूल जाते हैं:
अगर फाइनेंसिंग बहुत तंग है, तो एक साल के अंदर सामग्री के लिए पैसा कहाँ से आएगा। सिर्फ सामग्री के लिए स्टीफन के 20 हज़ार यूरो शायद थोड़ा ज़्यादा हैं, अगर ज़रूरी नहीं हो कि कोई ढलान वाली ज़मीन खरीदनी हो, लेकिन मुझे लगता है कि हमने भी लगभग 10 हज़ार यूरो का निवेश किया है। और यदि बगीचा कई सालों तक खरपतवारों से भरा रहे तो पड़ोसियों के बीच भी लोकप्रिय नहीं रहते।

हमारे यहाँ केवल कंक्रीट की झिंप थी, तब ही पड़ोसियों ने हमसे पूछा कि हम ज़मीन की सीमा कैसे सोचते हैं। उस समय हमने इस विषय पर बिल्कुल ध्यान नहीं दिया था।

और साइकिल, बच्चों की गाड़ी, बगीचे के उपकरण, बॉबी-कार आदि रखने की जगह भी जल्दी चाहिए होती है, खासकर जब घर ज्यादा बड़ा न हो।

मैं उस हिसाब को देखना चाहता हूँ..10 हज़ार यूरो बाहर की व्यवस्था के लिए जिसमें दहलीज, रास्ता, बाड़ और बहुत कुछ शामिल है...घर के प्रवेश द्वार पर बारिश से बचाने की छत, पानी रोकने वाली पट्टी या बाहर की लाइटिंग भी बाहर की व्यवस्था में आती हैं। कूड़ा डिब्बों के लिए जगह और बहुत कुछ...क्या यह सब 10 हज़ार में संभव है? 2005 में शायद, लेकिन 2017 या 2018 में नहीं।

ऑफ़टॉपिक: मुझे लगता है कि तैयार मकान बनाने वाले 2/3 लोग बाद में खुद को यह झूठ बोलते हैं कि घर "सस्ता" बना, जितना वास्तव में था।

@Noelamxim: क्या तुम्हें यहाँ का लहजा असभ्य लगता है? मुझे यह यहाँ बहुत शांत और विनम्र लग रहा है, कुछ चुभने वाले लोगों को छोड़कर जिन्हें अनदेखा किया जा सकता है। कभी टिकाऊपन के फोरम में जाओ, तभी तुम्हें पता चलेगा कि सख्त लहजा क्या होता है।

@TE: मैं भी उस तबके में था "मैं इसे स्टैण्डर्ड में सस्ता ही कर लूंगा"। क्या निकला? स्टैण्डर्ड वॉशबेसिन बर्बाद लग रहा था, हालांकि हमने फ्लोर कवरिंग सस्ती रखी थी, पर यह तो अच्छा दिखना चाहिए था। फिर से पैसा चला गया। फिर हमने छत पर बिल्कुल सस्ते शिंगल्स डाले। वित्तीय योजना बनाने वाला कौन ऐसी चीज़ का ध्यान रखता है?! तब पुराने किचन को बदलने में आराम से 3k लग जाते, इसलिए नई ही लगवाई। निर्माण नियमों की वजह से और भी खर्चे आ गए जो ऊपर से थोप दिए गए।
निष्कर्ष: हालांकि मैंने ठाना था कि स्टैण्डर्ड में खुश रहूंगा, हम बार-बार बेहतर की चाह में गए। अब हमारा घर लगभग 220k का हो गया है (समझौते के समय 189k था)। निर्माण कार्यों के कारण अतिरिक्त खर्चे बहुत बढ़ गए हैं और वह 80k के आसपास हैं।
और हम शुक्रवार से फर्श की प्लेटिंग शुरू कर रहे हैं (आख़िरकार!!)

और हम शुक्रवार से ही फर्श की प्लेटिंग शुरू कर रहे हैं (आख़िरकार!!)

फिर प्रवेश तक 20k और जोड़ो

हमारे यहाँ अब कंक्रीट की ढांचा खड़ा है। फर्श की प्लेट से लेकर अब तक हमारे यहाँ 17k बढ़ा है

किसने कहा कि वित्तपोषण सही है? सबसे पहले कौन सा वित्तपोषण? यह प्रस्तुत करने योग्य है, हाँ, बस इतना ही।

मुझे आपके लागतों के प्रति दृष्टिकोण अच्छा लगा, क्योंकि लागत वाकई भिन्न हो सकती है - क्षेत्र, घर के आकार और आवश्यकताओं के अनुसार - बनाना।

यहाँ फोरम में कई उप-फोरम हैं, हाँ और भी अधिक, घर, लागत और घर बनाने की प्रक्रियाओं के संबंध में। क्यों इसे वहाँ चर्चा नहीं की जाती? क्यों इस थ्रेड में वित्तपोषण पर चर्चा नहीं होती, विकल्प, मॉडेल या कुछ निश्चित संख्याएँ? वित्तपोषण विषय पर केवल 2 उप-फोरम हैं, मुझे सच में हर बार यह पढ़ने का मन नहीं करता कि उपभोक्ता कितना मूर्ख और भोला है, क्या-क्या उसके साथ होता है और इत्यादि। मुझे पता है कि कुछ लोगों को भी ऐसा ही लगता है!

वित्तपोषण भी उतना ही महत्वपूर्ण है और यदि इसे समझदारी से बनाया जाए, राज्यीय अनुदान अंततः सामने आएं, अच्छे ब्याज दरों के साथ उचित अवधारणाएँ, ब्लैंकोबाउसपर्डारलेन, नियोक्ता ऋण या उप-ऋण के माध्यम से ऋण सीमा को कम करने के विकल्प, तो समान मासिक बोझ के साथ अधिक संसाधनों के साथ निर्माण परियोजना बनाई जा सकती है, यानी लागत को कठिनाई से न मापते हुए।

इस फोरम में दुर्भाग्यवश या तो बिलकुल नहीं या बहुत कम वित्तपोषण मदद मिलती है। मुझे यह बहुत खराब लगता है, यह निर्माण लागत जितना ही महत्वपूर्ण है और जो मदद मांगी गई थी, वह वित्तपोषण थ्रेड में मांगी गई थी। निश्चित रूप से मैं पीएन के माध्यम से मदद लेता हूँ, लेकिन मुझे यह बेहतर लगेगा अगर यह मदद सभी को, यहाँ तक कि उन मौन पाठकों को भी जो सक्रिय हो सकते हैं, उपलब्ध कराई जाए।

किसी न किसी तरह इसे बेहतर संरचित किया जाना चाहिए, खासकर TE के प्रश्नों पर ध्यान दिया जाना चाहिए, इससे पहले कि योजना को बिना किसी व्यापक पृष्ठभूमि ज्ञान के जज किया जाए, जबकि उपभोक्ता सोच में भी न आया हो।



नहीं, यह असभ्य नहीं है, बल्कि असंगठित, घमंडी और प्रश्नों से भटककर तर्क देने वाला है।

किसने कहा कि वित्तपोषण ठीक है? खासकर कौन सा वित्तपोषण? यह दिखाने योग्य है, हाँ, बस इतना ही।

मुझे तुम्हारा खर्च के प्रति नजरिया अच्छा लगा, क्योंकि ये सच में क्षेत्र, घर के आकार और मांगों के अनुसार काफी परिवर्तनीय होते हैं।

यहाँ का फोरम तो कई उप-फोरम रखता है, हाँ घर, खर्च और घर बनाने के तरीके से संबंधित और भी बहुत कुछ। फिर यह चर्चा वहां क्यों नहीं होती? इस थ्रेड में वित्तपोषण, विकल्प, मॉडल या कोई ठोस आंकड़े क्यों नहीं चर्चा में आते? वित्तपोषण से संबंधित केवल दो उप-फोरम हैं, मुझे सच में हर बार यह पढ़कर बोरियत होती है कि उपभोक्ता कितना मूर्ख और भोला है, उसे क्या क्या झेलना पड़ता है इत्यादि। मुझे पता है कि कुछ लोगों की यही भावना होती है!

वित्तपोषण भी उतना ही महत्वपूर्ण है, और अगर इसे ठीक से डिजाइन किया जाए, सरकारी अनुदान आखिरकार सामने आएं, अच्छे ब्याज दरों के साथ समझदार योजनाएं हों, ब्लैंकोबॉसपार्डारलेहेन, नियोक्ता ऋण या अनुबंधीय ऋण के माध्यम से ऋण सीमा कम करने के विकल्प हों, तो संभवतः समान मासिक बोझ के साथ अधिक संसाधनों के साथ इस निर्माण परियोजना को संचालित करने के अवसर मिल सकते हैं, यानी खर्च को कड़क सीमाओं पर नहीं रखना।

दुख की बात है कि इस फोरम में वित्तपोषण सहायता शायद ही कभी मिलती है। मुझे यह बहुत अफसोसजनक लगता है क्योंकि यह निर्माण खर्चों और मांगी गई सहायता जितना महत्वपूर्ण है, और जो सहायता वित्तपोषण थ्रेड में मांगी गई थी। निश्चित रूप से मैं निजी संदेशों के माध्यम से सहायता प्राप्त करता हूँ, लेकिन मुझे यह बेहतर लगेगा अगर यह सहायता सभी के लिए उपलब्ध हो, उन चुपचाप पढ़ने वालों के लिए भी, जो बाद में सक्रिय हो जाते हैं।

किसी तरह इसे बेहतर संरचित किया जाना चाहिए, खासकर TE के सवालों पर ध्यान दिया जाना चाहिए, इससे पहले कि बिना बड़ा ज्ञान लिए योजना की आलोचना की जाए, इससे पहले कि उपभोक्ता ने विचार करना शुरू किया हो।

यदि घर की कीमत ही कम तय की गई है तो मैं सारी संभव वित्तपोषण योजनाएं क्यों गिना लूं? यहाँ ज्यादा विशेषज्ञ नहीं बैठते, बल्कि मुख्य रूप से वे लोग जो अभी इसे करना चाहते हैं, अभी बना रहे हैं या पूरी कर चुके हैं। अगर सभी कहते हैं कि यह संभव नहीं होगा, तो TE को सोचने पर मजबूर होना चाहिए।

फिर से प्रवेश तक 20k जोड़ो

हमारे यहाँ अब कच्चा ढांचा तैयार है। फर्श की चपटी प्लेट से लेकर समय के दौरान हमारे यहाँ 17k बढ़ा

मुझे डराओ मत[emoji33]