单户住宅购买的融资可行性

请冷静！这不是傲慢，而是一种善意的建议。

在理财方面确实缺乏基本的理解。

这又来了。一个项目自己负担不起，父母存在的意义是什么？是为了榨取他们的经济支持。对我来说这很恶心。

宠爱孙辈

如果能稍微算一算，带着楼主自己动手算一下，可能会有帮助。

异端地宣称：也许你们缺乏理解？;)

我认为他指的是全包式租赁。几乎所有的汽车经销商都提供这种服务。除了车辆的租赁费用外，还涵盖了维修、检查和磨损（有时甚至包括轮胎）的所有费用，因此可以获得一定的成本保障。剩下的部分由制造商的保修来覆盖。

所以，基本上他的评论并不像这里某些用户所说的那么愚蠢。

的说法是正确的并且准确反映了实际情况。全包租赁也必须量力而行。私人租赁是购车最昂贵的方式，但通常不包括油卡、保险或维修。
企业租赁，坦率地说，只有雇主提供的情况下，才有可能根据工资谈判/获得。

没错。因此我现在试试看。
在我看来，我们这里已经见过更糟糕的“升天任务”了。

你们目前每月净收入是3300欧元。

她：
我认为作为一名税务助理的薪水偏低。这里可以尝试和老板谈加薪。或者我可能会考虑申请其他工作。

他：
他应该是在TVöD体制内。问题是他处于哪个经验等级，以及是否（如果有的话，何时）会有薪级晋升。

总支出：
你们自己估算除住房费用外的月总支出约为1400欧元。另加每月约100欧元的主要保险费用，这部分似乎还未计入。

结余：
每月剩余1800欧元。每月应预留300欧元用于不可预见支出（假期、维修、更换投资等），剩余1500欧元。

附加费用应按3.00欧元/平方米计。假设面积为120平方米：每月则为360欧元。

融资：
剩余1140欧元用于月供。鉴于职业发展，未来薪资增长空间不大。因此在你们的情况下，我建议签订全额还清贷款。假设30年利率为2.00%。若无特别还款，贷款将在58岁或60岁时还清。

月供为1146欧元。

额外月度现金流：
通过父母的资金支持来偿还汽车贷款，可以获得更多流动资金。这样每月可增加350欧元现金流。

当前免费租给房东的房子暂时不计入预算。几年后如果出租，则可产生额外租金收入。

有孩子的情况：
考虑到他的收入，她完全待在家照顾孩子显然不可行。

私人租赁并不等同于私人租赁。
确实有一些优惠，可以让人以非常低的价格入手——这就是所谓的租赁系数。
私人租赁并不总是意味着你要花600欧租一辆豪华奔驰。
例如，我租了一辆小型车作为第二辆车，月租不到100欧，比这里的公交和地铁票还便宜。
这样我开得很爽，三年里轻松驾驶一辆新车，没有维修费用或其他“意外”。