单户住宅购买的融资可行性

这倒也是，但是，如果你想融资31万欧元，外加150欧元的地租，但又写着希望妻子在家照顾孩子，并且想靠1800欧元生活，那么我感觉我不是在和一个成年人交流，而是在和一个12岁的小孩说话，私家租赁的评论就更别提了。

我最近遇到一个“同事”，她也在找房子。三十出头，兼职工作，想自己融资。她男朋友有两套房，但不想让她进产权登记簿……进一步了解后发现：非常害怕通货膨胀，收入不足以独自生活，只有4000欧元的自有资金。她还真在看房子呢 所以这并不是个案……

我了解私人租赁领域的价格，知道里面包含什么以及有哪些变体。但并不是每个人都想以每年1万公里，110欧元租赁一辆没有维护、保险等服务的裸车VW up。

类似于公司租赁的高尔夫级别的私人租赁报价，但没有油卡，1万公里，价格大约在400欧元以上。如果你把四分之一的工资都花在车上，情况也不会更好，是吧？

这说法太过笼统了。我工作经常出差，总是选择包含维护/检查/损耗套餐的租赁，费用最划算。我已经算过很多次了。

我们目前为第二辆车（奥迪A1，接近全配）支付每月186欧元，无需初始押金。其中包含所有检查和损耗件（轮胎除外）。每年允许行驶23,300公里。

对我来说最重要的问题至今未得到回答：

1. 地契租期是多久？
2. 这所房子目前可居住的面积对你们两大两小来说够大吗？
3. 为什么你们想改变目前的状况（作为你们想买的房子的租客）？租金公平，你们也喜欢这个居住环境。现在的房主就在楼上，之后也会是这样。

如果你们在这样的条件下买下这套出租的房子，我几乎看不到对你们有什么好处。

如果你们担心现在的房主会把房子卖给第三方，导致你们因为房主自用而被迫搬走，我不知道这种担心在你们所在地区有多现实。对买家来说（我认为）这样的房产并不那么有吸引力，尤其是还得把你们赶走。

这也太笼统了。我工作经常出差，使用维护/检查/磨损套餐总是最划算的。我已经算过很多次了。

我们目前为第二辆车（奥迪A1，接近全配）每月支付186欧元，没有初始特别付款。里面也包含所有检查和易损件（除了轮胎）。每年有23,300公里的免费里程。

这显然也太笼统了，就像拿186欧元的租赁费和110欧元/99欧元比较，或者拿4欧元的收入和3300欧元相比一样。

差别在于每月少付76欧元租金和少赚700欧元。

事后每个人必须自己决定，但我不想事后成为原因之一，如果有人因此无法给孩子买自行车或玩具，或者孩子不能去春游，因为钱又不够了。这对因果不好。

当前没有孩子的工资和开销都是虚无缥缈的。用这些数据无法进行15年的预算计算。且情况不会总是向好。看看那些失业的交通管理人员吧。因为我们现在大量缺乏培训。

- 你忘了那150欧元的地租了吧？

没错。那还得加上去。不过我也提出了几种方法，未来可以进一步提高家庭盈余。

- 现有建筑的360欧元附加费用不太现实。

嗯。目前租的房子是要接手的。他们现在支付250欧元/月。

另外，我还考虑了300欧元作为不可预见费用。这样加起来每月就是400欧元，或者每年4,800欧元——足够了！

为了买一套其实买不起的房子？

这正是思维错误。这里论坛里不是反映现实世界。如果你意识到后果，用3,300欧元家庭可支配收入也能买房。去问问 吧。大家也都说她收入不可能买得起。

论坛里经常提到的双收入全职学术家庭收入，幸好不是标准模式，而仍然是例外。

在终身居住权和土地租赁权的情况下，这房子是否还算划算，我现在也非常怀疑。
此外，你很可能会得到一个“室友”，他肯定会在你想做的每一项改变上“插话”。
我绝对不会受这种折磨。