融资 / 股本 / 附属公寓 - 基本思考

供暖技术包括盐水热泵和地板采暖/冷却天花板。光伏/储能系统当然主要用于控制能源成本。

我不是创新供暖技术的专家，只知道一些当年被认为创新的例子现如今成了负担。

为了能够在税务上全额抵扣，租金必须达到当地市场租金的66%。不过这里也有一些操作空间，（园艺工作）。其余的则通过圣诞礼物来解决；我并不是在这里呼吁偷税漏税。

这完全是双刃剑。租金低＝对税务有利。租金低＝银行认为收入低，贷款申请不通过 ;)。

这有点像“我把房子和厨房、家具、园艺工具等分开卖，以节省房产税”。然后又抱怨银行低估了房子价值，利率更高，未来30年因为利率上涨支付的利息远远超过了节省的房产税。

供暖技术包括地源热泵和地板辐射供暖/制冷顶棚。光伏/储能系统当然主要是用来控制能源成本。

我不是创新供暖技术的专家，只知道一些例子，其中当时的创新如今成了一种负担。

但我是创新供暖技术的专家。未来制冷负荷将比供暖负荷更为关键。能源节约条例迫使业主采取大规模的保温措施和控制式室内通风。这大大降低了供暖时的能耗，但结合大面积窗户，却造成了较大的制冷负荷。房屋会升温，热量被很好地存储在室内。然而，空调或可逆式空气源热泵都是用电驱动的，即制冷压缩机，会导致非常高的能源消耗。同时，建筑构件过度降温存在因露点以下温度而产生冷凝水的风险。

地源热泵和制冷顶棚的组合提供了a）高效节能的制冷（例如仅运行一个40瓦的泵，利用地源热探头被动制冷，无压缩机制冷，非卡诺循环），且制冷顶棚改善了“热传导”，使得构件温度无需降低过多，从而不易达到露点以下。

此类房屋作为示范项目由BayWa公司在巴伐利亚建造。高效且基本简单的系统。当然，补贴也非常有吸引力。

向专家们解释，当时推荐的夜间蓄热炉、大量过夜加热的水体或最早的热泵。即使是最早的智能控制系统今天也只是一种负担，就像当时隔热的错误一样。如果愿意的话，可以按照最新的技术成果建造房屋，但不应该期望这样做会让房子在20-30年后比“普通”房屋更有价值。

有趣。在实际应用中，冷却天花板是什么样的？我只在办公楼里见过，但那并不适合客厅。那么在单户住宅领域，这到底是怎样的？为什么不通过控制式住宅通风系统进行空调呢？

储能装置在性价比上还不是很理想。你能买到足够便宜的吗，这样才划算？
还要注意，如果施工没有专业公司来做，可能就拿不到补贴了。自购材料的自助施工好像也不再享受补贴，对吗？

请注意，如果施工不是由专业公司进行，您可能无法获得资助。自购材料不再获得资助，对吗？

不，所有工作必须由专业公司完成。