独栋住宅的财务实现是否现实？

你好，

这个地方叫Boden（靠近Montabaur），提供者（我不知道我是否可以说，如果有疑问请删除）叫Kern-Haus。

感谢最初的反馈。

我“希望还能收集一些，然后再反馈。

亲切的问候

大家好，亲爱的社区成员，

我比较偶然地发现了这个论坛。在我所在的莱茵兰-普法尔茨州韦斯特瓦尔德地区的一个小镇，正在开发一个新的住宅区，环境非常宜人。我们申请了一个地块，出乎意料地得到了批准。该地块正在进行基础设施建设，计划于2021年春季开工。我们想与一家本地有名望的供应商合作建造“交钥匙”交付的实体房屋。
我想请大家对融资情况做个评估。

先来看一下预计费用概览：

地块
地块面积（平方米）	725	65,250.00 欧元
基础设施建设	725	36,250.00 欧元
土地购买税	5%	3,262.50 欧元
公证费 / 土地登记费	2%	1,305.00 欧元
总计		106,067.50 欧元

基础设施建设费用预计为每平方米40至45欧元；我比较保守，按每平方米50欧元计算。

房屋
交钥匙基本价		325,500.00 欧元
车库		23,000.00 欧元
油漆/地板		26,000.00 欧元
附加费用		45,000.00 欧元
样板选择		15,000.00 欧元
总计		434,500.00 欧元
内部装修		50,000.00 欧元
园林绿化		50,000.00 欧元
总费用		640,567.50 欧元

我们已经收到了房屋的报价。样板选择费用可能会较低，但对园林绿化费用我不太确定。总体来说，这是一个中档住宅，没有地下室，实体结构。大约150平方米。

自有资金和收入情况：

大约15万欧元自有资金

家庭情况：夫妻，均40岁，1个4岁孩子，且已完成生育计划

丈夫收入：税级4，月收入约4,100欧元，全职工作，除通胀调整外，工资没有较大增长预期

妻子收入：税级4，月收入约1,300欧元，兼职工作，也没有增加工作时间或大幅涨薪的预期。

两人均为雇员，工作稳定，无债务。15万欧元是在过去6年积攒的，当时还在接受培训。我们月租金约800欧元，拥有两辆车（分别是2年和7年车龄），每年1至2次度假，生活水平正常。当然，我们还领取儿童补助，此外还有一些自由职业兼职收入，这里暂不计入。

这样的计划现实吗？还是超出能力范围，或处于边缘？

祝好，复活节快乐！