独栋住宅的财务实现是否现实？

我与你同感！

我们正处于完全相同的情况。

不熟悉，不会有自己的贡献，销售业绩和KH的报价令人信服。

土地合同将在公证处起草。

唯一让我不安的是专家，因为他不幸地确认了我之前在网上看到的关于建筑方式的负面点。

例如：
窗户接缝处不密封/接缝不严，水在房子里停留时间过长（超过2年），还有不太环保。
但这些都是他独立于供应商，仅针对建筑方式提出的（其他供应商也这样做）。

此外，似乎难以将重物固定在墙上，因为必须用冲击钻一直钻到混凝土，然后需要非常长的螺丝和膨胀管。

我们还在考虑，但直到现在，没有哪个像KH那样让人信服，除了墙体。

现在还有增值税降低，如果能在接下来的6个月内成交，价格肯定还能再谈。3%肯定不少。

是的，有选择权的人，众所周知，也会有烦恼……

我们在购买地块后，现在也想尽快与Kern签合同。我们想建造带车库的Futura讲台。我必须说，样板房我非常喜欢。

请问你们打算在哪里建房，建哪种房子？你们之前有聘请/咨询过专家吗？

关于减税政策，我了解到只有今年建房才可以受益。我们明年年初才开始，所以我不太确定，但我认为我们需要支付19%的税。

我们想在莱比锡建造一座城市别墅。
我们的计划是以城市别墅Karat为参考，但内部完全由我们自己设计，外部也做了一些修改。

我们还有一个相当大的建筑项目，面积为200平方米，分为两层加地下室。
车库还没有包括在内。但我记得他的建议是车库最好单独建造。我们会再确认一次。

你想建一个双车库吗？你知道KH那边这项费用大概是多少吗？

增值税的问题我们会提出来。

这周我们联系了一位专家，打算以后请他做施工监理，电话里直接问了几个问题。他还会专业地审核建筑合同和施工说明。作为外行人，很容易忽略一些细节。

决定税务的是开具发票的日期。不过，如果你们明年才开始，那就不会有太大影响。
祝好

早上好，

是的，我们想要一个双车库，尺寸为6 * 6米，有框架，外观应是这样的（不过颜色不同）：



车库由Kern报价，大约26,000欧元（通过一个分包商），框架由我们自己建造，费用为7,000欧元。

增值税的问题我也会提到，我的期望是Kern方面会有一些调整，给我提供一些最终我能受益的方案。

鉴定专家的问题也很有趣。你不是做那种5阶段的TÜV检查，而是找了一个外部专家来做，还是外部专家是额外的？

他在合同/附件的预检中发现了什么问题吗？（这些都是标准化的）

此致敬礼

这只是与专家的预先谈话。他还没有被正式委托。

关于TÜV检验：
5个阶段太少了，可能会漏掉错误，而且该公司会作为Kh的长期委托方被委托。

他们肯定不想轻易危及长期委托，因此可能会睁一只眼闭一只眼。毕竟Kh支付这些费用。

原则上，TÜV/DEKRA在建筑检验方面的服务并不特别。专家更适合（这是我目前掌握的信息）。