战略咨询 房屋与土地融资

  • Erstellt am 2021-12-11 12:19:44

Peter_81

2021-12-11 15:43:23
  • #1
你觉得贷款两次有什么缺点?我的想法是,这样我会更灵活,第二笔贷款实际上只包括我最终真正需要的金额。我有没有忽略什么?
 

Ralle90

2021-12-11 16:48:13
  • #2
全额融资购买土地可能也没有意义。我不知道银行在计算土地的贷款价值时是怎么考虑的。
我可能会融资购买土地,只投入足够的自有资金以获得一个好的利率。比如说80%的融资比例。然后用公寓的钱和剩余的自有资金来建房子。那应该足够建房子了。如果还有剩余的钱,可以作为特别还款投入贷款中。
我不是这个领域的专家,但这是我即兴想到的。
 

Hausbautraum20

2021-12-11 17:00:57
  • #3
在不同时间点有两笔贷款时,我想到由于每笔较小金额的处理工作量更大,可能会得到更差的条件。我们经常看到,贷款金额达到30万以上时利率会更好。可能还需要去两次公证处办理抵押登记。

我建议问问我的主办银行。
 

hampshire

2021-12-11 17:57:08
  • #4
确保你以非常优惠的利率获得一笔非常充裕的资金,如果你得到了这笔钱,而且有足够的收入。这将使你自由且具备行动能力,包括出售房产的时机,那些你不需要的资金可以在账户中增值。对于不急需用钱的人来说,现在的资金成本非常低。这就是(也是曾经)我的做法。
 

Peter_81

2021-12-11 20:08:59
  • #5
谢谢你的建议/想法。我会考虑的。
 

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