独栋住宅的财务实现是否现实？

大家好，

感谢大家的提示！！

我现在有另一个问题，需要咨询大家的建议：

我们今天收到了公证人提供的购房合同草案，情况还不错。合同中特别说明，基础设施建设等费用不包含在购房合同内，是额外费用。到目前为止一切正常。

市政方面给了我一个数字，大约是每平方米40到45欧元。但我觉得这个数字有点“高”。我现在能做些什么来获得更多的确定性和可规划性呢？有人有什么想法吗？我有哪几种选择？

此致问候

看看[der Webseite der Gemeinde]。他们经常有一个供建设者使用的栏目，里面有建设者手册等等。那里也列出了接入费用。

没有人会给你保证，基础设施建设的费用甚至可能更高。但购买未开发的土地符合你的利益，这样可以节省公证费和土地税。你可以直接打电话给当地政府，询问价格范围的确定性有多高。

没有人会给你保证，基础设施建设费用甚至可能更高。但未开发地购买符合你的利益，这样可以节省公证费和土地税。

有趣的是，我们正与市政府和公证员讨论。在购销合同草案中，基础设施建设费用以“参考”总额列出，并与合同金额及公证费相关。
据市政府称，这是税务局和公证处要求的（原因自明）。


如果你们的合同里没有写，我认为对你们来说是一个好处。不管是40还是50欧，你们都得付...

多问好！mini

再次感谢您的反馈。我已经给市政府打了电话。那边告诉我，他们内部似乎并不完全一致，有些人希望合同能等到年底再完成，如果基础设施建设费用已经确定的话……

草案中没有提及具体数字，只是说明最终产生的费用会单独向我们收取。

管理部门希望下周给我回电话，告诉我估算是否仍然合适。

现在请问你们的经验值：在韦斯特瓦尔德，基础设施建设费用（全包）为每平方米40到45欧元，这个数字现实、可能、很有可能，还是波动太大，无法简单地以此作为统一标准？

谢谢，问候！

简短补充，如果这对具体属于基础设施建设的内容有意义：

- 道路、步行道、路灯、排水的基础设施建设费
- 一次性污水排放排水费
- 首次建设管道接入线路的费用
- 从交接点到建筑物的线路延长费用
- 首次建设完整的房屋供水接入线路的费用。

整个未来的新建区域目前基本上还处于田地状态...

我理解，这些费用总额将分摊到所有平方米的总面积上，然后根据地块大小进行分配。

我希望每平方米40 - 50欧元确实是现实的，也有些担心之后会出现价格暴涨（无论出于何种原因）。

此致问候