Nnordanney 2024-05-01 00:04:09#1 嗯，这就是MisterDx，又在像买彩票一样玩弄数字……他当然希望别人也像他一样对他的房屋建设付出同样多的努力，尽管他之前并没有真正计算过。 你觉得他的IP封禁结束了吗？
Yypg 2024-05-01 00:20:00#2 你觉得他的IP封锁结束了吗？ 不知道。他有封锁吗？但我只在一个人的写作风格中见过这种风格。内容方面，列举他在他的Town & Country Flair 152中所做的一切……也只有一个人。
Yypg 2024-05-01 00:31:27#3…而且有趣的是这里有一个有相似之处的帖子，他给出了完全不同的建议 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueckskauf-319qm-fuer-191-000-euro-und-hausbau-realistisch.46963/
…而且有趣的是这里有一个有相似之处的帖子，他给出了完全不同的建议 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueckskauf-319qm-fuer-191-000-euro-und-hausbau-realistisch.46963/
UUbibubi 2024-05-01 11:27:52#4这里已经说了很多好事情，所以我只做一些小的补充： [*]我认为你们的收入基本上是不错的。缺少的是自有资金。如果你们还能再等一等，多攒点钱，那样可以大大减少风险。 [*]再具体谈谈融资：低还款率让我感到惊讶。利率这么高，你其实想尽快还清贷款，而1,x%的还款率期限几乎是无限的。我认为这不现实，迟早会给你带来麻烦。最好都按2-3%来算。 [*]你说附加费用和厨房可以算进融资申请里。根据我所知不行，因为这类费用不能用房贷支付。如果要支付，必须另外申请一笔贷款，而这无疑会进一步增加风险。 [*]额外费用/样板升级：前面已经说了很多，也举了很好的例子。我自己的经验也是如此。所有供应商都是基于最基础的配置来计算的，而他们的光鲜照片和样板房却展示的是顶配。并非所有东西都需要，但有些你肯定会想要，其他一些则没得选择，比如地基施工时需要挖得更多、填得更高，或者地板需要厚几厘米。这里也算得很美好，假设你拥有一个绝佳的地块。你绝对需要预留一些加价。 [*]关于Town & Country这个供应商，我读到的评价非常糟糕。当然这里有很大的地域差异，因为不同的分包商。我只是想说，如果你们决定选择他们，务必多留个心眼，了解他们在你们具体地区的口碑如何。
这里已经说了很多好事情，所以我只做一些小的补充： [*]我认为你们的收入基本上是不错的。缺少的是自有资金。如果你们还能再等一等，多攒点钱，那样可以大大减少风险。 [*]再具体谈谈融资：低还款率让我感到惊讶。利率这么高，你其实想尽快还清贷款，而1,x%的还款率期限几乎是无限的。我认为这不现实，迟早会给你带来麻烦。最好都按2-3%来算。 [*]你说附加费用和厨房可以算进融资申请里。根据我所知不行，因为这类费用不能用房贷支付。如果要支付，必须另外申请一笔贷款，而这无疑会进一步增加风险。 [*]额外费用/样板升级：前面已经说了很多，也举了很好的例子。我自己的经验也是如此。所有供应商都是基于最基础的配置来计算的，而他们的光鲜照片和样板房却展示的是顶配。并非所有东西都需要，但有些你肯定会想要，其他一些则没得选择，比如地基施工时需要挖得更多、填得更高，或者地板需要厚几厘米。这里也算得很美好，假设你拥有一个绝佳的地块。你绝对需要预留一些加价。 [*]关于Town & Country这个供应商，我读到的评价非常糟糕。当然这里有很大的地域差异，因为不同的分包商。我只是想说，如果你们决定选择他们，务必多留个心眼，了解他们在你们具体地区的口碑如何。
Nnordanney 2024-05-01 11:45:32#5 再次具体谈谈融资：低还款率让我感到惊讶。在高利率的情况下，你其实想尽快“还清”，而1,x%的还款率几乎是无尽的还款期限。我认为这不现实，迟早会给你带来麻烦。建议总是按照2-3%的还款率计算。 尤其是在高利率情况下，1,x%的还款率意味着你很快就能还清。1%的还款率目前大约需要35年以上。只有在确实能够承担的情况下，才考虑更高的还款率。 你说过，附加费用和厨房费用可以纳入融资申请。根据我的知识，这不行，因为这类费用不能用房地产贷款支付。如果要支付，就需要另外申请一个单独的贷款，这当然会进一步增加你们的风险。 用房地产贷款，你可以支付任何你想支付的费用（只要银行同意）。很多人也利用房地产贷款来获得自由支配的流动资金。
再次具体谈谈融资：低还款率让我感到惊讶。在高利率的情况下，你其实想尽快“还清”，而1,x%的还款率几乎是无尽的还款期限。我认为这不现实，迟早会给你带来麻烦。建议总是按照2-3%的还款率计算。 尤其是在高利率情况下，1,x%的还款率意味着你很快就能还清。1%的还款率目前大约需要35年以上。只有在确实能够承担的情况下，才考虑更高的还款率。 你说过，附加费用和厨房费用可以纳入融资申请。根据我的知识，这不行，因为这类费用不能用房地产贷款支付。如果要支付，就需要另外申请一个单独的贷款，这当然会进一步增加你们的风险。 用房地产贷款，你可以支付任何你想支付的费用（只要银行同意）。很多人也利用房地产贷款来获得自由支配的流动资金。
UUbibubi 2024-05-01 14:38:52#6 尤其是在较高利率的情况下，1,x%的还款速度很快。目前1%的还款大约需要35年以上。只有在真的负担得起的情况下才考虑更高的还款比例。 35年的贷款期限已经相当长了。这样的话，发帖人几乎要还款到退休了。利率大约4%的情况下，我还是建议尽可能多地还款。但最终每个人都要自己评估。 通过房贷，你可以支付任何你想支付的费用（银行同意的话）。很多人也利用房贷来获取自由支配的流动资金。 至于厨房，实际上所有银行都明确表示房贷中不能支付。此外，通常需要提交用途证明/发票，所以不能随意使用贷款资金。我银行（ING）也明确排除了部分附加费用，至少包括房地产交易税和公证费。
尤其是在较高利率的情况下，1,x%的还款速度很快。目前1%的还款大约需要35年以上。只有在真的负担得起的情况下才考虑更高的还款比例。 35年的贷款期限已经相当长了。这样的话，发帖人几乎要还款到退休了。利率大约4%的情况下，我还是建议尽可能多地还款。但最终每个人都要自己评估。 通过房贷，你可以支付任何你想支付的费用（银行同意的话）。很多人也利用房贷来获取自由支配的流动资金。 至于厨房，实际上所有银行都明确表示房贷中不能支付。此外，通常需要提交用途证明/发票，所以不能随意使用贷款资金。我银行（ING）也明确排除了部分附加费用，至少包括房地产交易税和公证费。