房产信息披露中的虚假陈述

否则就太简单了，没人会再支付佣金，因为买房的人总是和签字的人不同，对吧？

问题在于，之后必须由“别人”转让给实际的买家（涉及契税、赠与税、公证费、土地登记费以及各种麻烦，甚至可能还要融资）。这可能是为什么这种做法在实际中不太普遍的原因之一。

：他们两个确实和中介一起看了那块地。要说只是因为小广告去那里的话，会很难辩解……

我也会避免在“Erstsemstern”之前……

家庭内部的转让是可以免除土地购置税的，而且赠与的免税额很高。公证费和其他费用很可能低于中介佣金。

这可能是一个值得咨询律师的情况。

你好

我觉得房产经纪人可能耍了点手段。他浏览了Ebay小广告，打电话给发布广告的人，询问是否可以免费提供这块土地。发布广告的人说可以。谁先卖出谁卖出。法律上没问题，但不太光明正大。
现在经纪人向一个买家提供这块土地。买家的未婚妻签了经纪合同。两人一起去看了土地。
那个没签经纪合同的未婚夫得知卖家也自己卖房，因为他和经纪人没有独家合同。好，未婚妻没买土地。那个没签经纪合同的未婚夫直接从卖家手里购买了土地。
法律上没问题，但道德上有争议。经纪人这次确实倒霉了。这种事肯定不罕见。
但浏览Ebay寻找客户在道德上也不太光彩。

Steven

我也觉得有些中介的行为非常令人反感，或者说我想知道为什么“付款原则”只适用于租赁而不适用于购买？

但据我理解，中介的主要任务是让潜在客户注意到这块[ B ]土地[/B]。即使你们显然私下认识卖家，看起来你们也是在中介的帮助下才注意到这块土地的，所以他“实际上”完成了他的工作，有权获得佣金。

如果事后发现他没有“独家合同”（或者专业术语是什么），然后试图规避他的工作，我也觉得这是非常低劣的行为，因为没有他你们不会注意到这块土地。

关于“完全开发”是什么意思，我一开始也有疑问，但因为我不清楚谈话中的确切措辞，或者这可能永远无法厘清，所以很难说他有没有说错什么。

我也无法想象“让合伙人买下这块土地”会这么简单，但我并不是律师。

我觉得有些人为了规避Maklervertrag而想出的那些手段简直不可理喻。
再说一遍：卖家没有和Makler签合同，然而Verlobte却和Makler签了，句号。
没有Verlobte或者Makler，Verlobte也不能单独行事……！
Verlöbnis是一种法律合同，因此“这对情侣有效”！
当你去找房子或土地时，请事先了解各种可能性及其费用，然后不要事后把中介说成骗子或生意不诚实的人。
归根结底，卖家本可以一开始就不允许中介介入，但他没有。
Verlobte本来也可以不签字，但她签了。

两个人已经和中介看过那块地了。要辩解说自己是因为小广告才去那儿，会很难……

这很明确，我也暗示过，如果提问者买了房子，可能（默示地）欠中介佣金。这完全和未婚妻无关。

订婚是一个法律合同，因此“这对情侣是有效的”！

是的，但绝对没有独家代理权。如果我妻子买一辆二手车，肯定不是我付车款，也不是我们共同付！这里的结果可能一样（我们的提问者欠佣金，因为他也去过中介那里），但这绝对不是因为订婚。

如果去找房子或地块，请事先了解相关的可能性和费用

同意！