黑森州预计建筑成本：建筑师与承包商

轮班工作总是对身体的掠夺。这样的颈部负担持续了20年。真是受够了。

嗨，

在大家（希望）情绪都平复下来之后，我想在这里再尝试一次新的开始
首先，我要向所有感到被冒犯或产生误解的人道歉。这不是我的本意。

为了澄清当前（未解决的）问题，以便让该讨论串得以继续。

[*]房屋大小话题

由于这个话题因我表达不充分而未能让一些人明白，这里再详细说明一次。

期望，强调是期望，是一栋双户住宅（不是联排别墅，不是一半房子或其他），有两个独立入口。底层住宅（首层），上层住宅（第一层）。阁楼住宅。阁楼住宅主要由孩子自用。以后如果想出售或出租的话，计划将浴室和厨房的接口预留在墙内。附上详细建筑规划。

计划底层120平方米，第一层120平方米，阁楼80平方米，踢脚高度1.50米。如果阁楼70%的面积限制达不到，也可能是1.30米，因为据建筑规划，不允许有第三个完整楼层。

1800*320=576000欧元。建筑附加费用约35000-55000欧元。

接入费用还需计算。连接到后屋25米。如果正常的接入费用大约6000欧元，这里可能要乘以3？

户外设施，如铺装、车库等尚未包含，后续再算。

[*]融资话题

关于融资，我们目前分开处理。第一笔是地皮融资，我们投入11万欧元，月供大约350欧元，贷款9万欧元。

房屋较大金额的贷款需后续融资。预申请显示，贷款48万欧元，20年固定利率，在德国商业银行当前利率2.51%，每月还款1849欧元。据我所知，2.51%利率并不是最优选择。

用这笔钱可能无法支付梦想中的房子，所以要么缩小房子，要么增加融资，即后续贷款。

据我了解，个人劳动部分几乎不划算，除非能自己完成重要项目，如屋顶覆盖、主体建筑、电气等。这样自然会便宜不少。地板、墙纸、油漆等整体看并不是实际节省的关键。

与Interhyp比较过，它通常能找出最优利率。

集成房屋/现浇房质量相近的情况下，价格差不多。集成房屋也许略贵。地下室已排除，因为白色浴缸防水层会大大超出预算。该地有地下水压，位于Riedstadt，Leeheim区。

补充说明

你的房屋大小也在不断变化

我退出了

来吧，救命救命，他明确写道这是他的愿望，但他已经意识到预算或房屋大小不合适。

只有在这一点上帮助他会很困难。他现在必须自己解决。旅程的方向，他已经看清了。

如果附加费用还不错，建筑附加费用也不完全错误。还要考虑的是，长车道可能会带来更多的铺路工作。

仅仅设置图例也没有用——或者某处已经有了平面图吗？我太健忘了。我也不记得了，那套你们想建但负担不起的公寓是给谁的。