能源改造和扩建，KFW 261 示例

哇，几乎跳涨了0.3。这现在比2023年底几乎多了1个百分点，对吗？
说实话，我不明白KfW是根据什么来确定利率的。秋天市场上的建筑贷款利率下降时，KfW开始提高他们的利率……即使在一月利率再次下降时，他们还是上调了一次。

我们晚了一天。就在昨天晚上我们收到了最终的贷款决定，今天文件将送到KfW和NRW.Bank。

也许利率会再次下降，只要2024年的预算资金真正批准，或者新的资助项目启动时？

我们刚刚和我们的金融专家谈过。这简直难以置信。购买现有住宅既不受NRW.Bank也不受KFW的资助。尽管想做节能改造。也就是说，我们必须通过银行融资15万欧元。这样整个事情就泡汤了。NRW.Bank显然现在只支持KFW 40。我完全看不懂了！

我们刚刚与我们的金融专家进行了交谈。这真是难以置信。购买现有房屋既不受NRW.Bank的资助，也不受KFW的资助。尽管人们想进行能源改造。

为什么会这样？当然购买和能源改造是会得到资助的，只是有一定的条件。真难以置信你们竟然和一个看门人之类的人谈过。
在KfW目前有以下项目



NRW.Bank也为现有建筑和现代化改造提供资金。你只是不可以挣太多钱。

为什么会这样？当然 Kauf 和 energetische Sanierung 会得到资助，只是有一定的条件。令人难以置信的是你们竟然和一个 Hausmeister 或类似的人谈过。
目前 KfW 有以下项目



NRW.Bank 也为现有建筑和现代化改造提供资金。但你的收入不能太高。

是的，我不把 KFW 124 算在内，那里的条件比 Hausbank 还差，而且 261 不对现有建筑的购买价提供资助。我刚打电话去确认过，得到的就是这个答复！

由于收入限制，我们被排除在 NRW 之外！

所以我们刚刚收到了关于KfW 261和NRW.Bank可持续居住的批准。
但是我们不需要融资购买价格，只需要融资翻新或建造费用。
152,500，利率2.41%，通过KfW，期限30年，利率锁定10年
280,000，利率1.74%，通过NRW.Bank，期限30年，利率锁定30年

我们达到KfW 70 EE WPB。只要你们成功申请了KfW 261，就可以利用NRW.Bank可持续居住资金支付其余的翻新费用。

是的，我不把KFW 124算进去，

这仍然是一种补贴。在一些银行（比如我们这里），这也有助于融资被视为次级融资，因此你可以为银行贷款获得利率优惠（也就是说，在利率条件上相当于KfW融资算作自有资本——但在风险评估时则不算）。

261对现有建筑物的购买价格是不补贴的。

你是想翻新吧？你自己写的。然后你又抱怨翻新不受补贴？还想让人给你哪里撒点糖霜吗？自己做点事，别什么都靠补贴。
如果买旧房子和低效房子还补贴，那才奇怪呢。

NRW因为收入限制，我们被排除在外！

那你们经济情况应该还不错。

哦，我想我理解错了。[Ihr könntet eine Kombination aus KfW 261, NRW.Bank Nachhaltig wohnen für die restlichen Sanierungskosten und einen einfachen Bankkredit bei der Hausbank kombinieren.] 或者你们可以等待即将推出的[Das Jung kauft Alt Programm].