KfW 40 Plus 房屋的 KfW 资助，自即日起及自2021年7月1日起

我今天也已经看过了。我只是想知道，那些选择补贴方案却根本不打算申请KfW贷款的申请人会怎么做？他们应该和银行谈什么？银行在这其中根本没有作用。BEG WG 的申请一般不再通过银行，而是每个人必须自己在线申请。

不过：关于BEG EM（单项措施），已经有申请说明书了，因为BEG EM 自2021年1月1日开始实施，申请已经可以提交。有趣的是，根据BEG 的说法，合同签订在资助批准之前会使资助失效（合同签订=项目开始）。但是在申请说明书中（搜索 beg_merkblatt_allgemein_antragstellung.pdf），第8.1条写道：
如果虽然签订了合同，但约定了在申请资助被拒绝时明确的撤销权，则不视为项目开始。与此等同的是，如果合同附带了资助批准作为解除或延期条件的条款则合同未开始生效。
我现在假设这是将于四月发布的BEG WG说明书中也会包含的条款。也就是说，合同会正常签订，并包含上述条款，就完成了。
其他做法在实际操作中是不可行的。哪家银行会在没有合同说明项目费用或房屋价值的情况下发放贷款呢？

源自 BEG 说明书的内容符合我们合同中的附条件效力，这里的措辞相当于 BMWI 的模板：

建筑工程履约的附条件性/BEG WG 资助承诺

合同双方同意，本合同关于新建建筑工程履约的义务仅在 KfW 承诺资助新建建筑时生效（附条件）。
合同双方知悉，“联邦高效建筑资助”（BEG）与其子项目“联邦高效建筑资助——住宅建筑”（BEG WG）将于 2021 年 7 月 1 日生效，并将对拟建的新建项目提供资助。合同双方预计该资助为[“效率屋 55”（EH 55）]/[“效率屋 40”（EH 40）]，并且考虑到采用包含可再生能源的供暖系统，将被评定为本资助项目意义上的“EE 级”。
因此，合同双方预计，在 KfW（作为实施 BEG WG 的国家资助银行）该资助项目生效后，将向业主承诺一笔相应的资助，其资助费用为 150,000 欧元，资助比例为[17.5%]/[22.5%]。
合同双方约定，业主在 BEG WG 生效后，将在专家参与下提交相应的资助申请，并将及时通知另一方其已获得 KfW 的资助承诺。

有人能告诉我，建筑师单独发包的建筑过程应该如何进行吗？所有的施工图设计和招标可以在7月1日之前完成吗？根据今天的信息，或许甚至可以签订有附带悬而未决条件的合同？不过我想知道哪个工匠会接受这样的条件。应该是在七月份直接开始施工。

所以我想申请无贷款的补助金，刚刚和KfW电话联系过，询问是否也有可能先签订合同，但建筑本身要等到7月1日以后开始。那里在第1.20点中提到的内容只适用于贷款和偿还补助金，补助金不适用。那样的话，我可以进行规划工作，也可以做施工图规划，但在没有获得补助金批准之前，不能签署任何建造或购买合同，而这个补助金可以从7月1日开始申请。我觉得有点不方便，但如果要拿国家的钱，恐怕总会有些不便……

我想申请无贷款补助，刚刚和KfW电话联系，询问是否能先签合同，但建筑本身要等到7月1日以后开始。那里第1.20条只适用于同时申请贷款和还款补助，补助不适用这个条款。那我可以进行规划和施工图设计，但必须在得到补助批准之前，不能签订建筑或购房合同，补助可以从7月1日开始申请。我觉得有点麻烦，但拿国家的钱可能总是有些麻烦...

是的，我们的情况也差不多。我们也要申请461项目，我给KFW热线打了电话。得到的答复让我有些困惑。和热线里非常友好的女士短暂讨论后，她建议我把问题写下来，让专业部门回答，而不是热线直接答复。这花了一些时间，大约四周后，我们才收到书面答复：
1. 如果在补助批准通知之前签订购房/施工合同，补助资格将失效。可以委托如建筑师等规划服务。
2. 有一个例外：如果购房/施工合同含有《建筑法》第158条规定的待决条件，即该合同只有在补助申请获得通过时才生效，那么可以提前签订合同。重要的是：在申请之前（最早7月1日），不得开展任何施工工作，否则补助将失效。

结论：如果签订合同时没有附带第2点中的条件，将无法获得BEG WG补助。必须抓紧时间，至少申请6月30日之前截止的旧KFW153项目补助。

目前是复杂的过渡期，肯定会有一些受影响的人。对我来说，这个过渡期暂时还算合适 :) 。

是的，我们也是差不多的情况。我们也想申请461项目，我已经打电话给KFW热线了。

你们是只想要补助金，还是会接受KfW的贷款然后再拿还款补助？
那可就复杂了。你们能不能把信转发给我看看？我有点担心，如果我去做的话，最后会不会说很遗憾，你们太倒霉了，签字是不允许的…… :oops: