梦想之家还是天空城堡？

好了，刚刚检查了新的融资框架。我们可以融资大约400,000欧元。这样看起来情况好多了。

用30万欧元买房，140平方米应该是可行的。我们目前正在建房，预算也已经完成。我们的大致额外费用包括：15000欧元的房屋接入费用，10000欧元的土地购置费（根据联邦州不同），公证费、建筑申请费、测量费、Kfw评估费等等，40000欧元用于所有额外项目（厨房、更漂亮的入户门、更好的卫生间配件、壁炉等），不包括外部工程，另外6000欧元用于额外的土方工程（这真的取决于地块）。千万不要低估额外项目带来的巨大费用。建筑公司的所有供应商都想赚更多的钱。你已经通过建筑公司订购了价值15000欧元的窗户，但根本没人关心（如果你自己订购窗户，以下的额外费用肯定会包含在价格里，以吸引你作为客户）。相反，他们还会额外收取热边框费用。如果你不希望窃贼在3秒内撬开你的露台门，还要额外支付1000欧元。这种情况几乎贯穿所有工种。我们以为预算做得很好，但有些地方低估了。计划中的15000欧元外部设施费用现在已经重新预算并且“用完”了。车棚可能得等一等，铺装工程会在明年春天立刻开始（圣诞节前入住）。再次强调，不要低估额外项目带来的附加费用。也不要被“如果你现在不买好，以后20年都会后悔”的感觉左右。因为今天决定安装的很多东西都会用很久，甚至更久（比如窗户、楼梯、门 // 有条件的有厨房、卫生间、昂贵的地板材料）。

例如，在像Oestrum这样的位置有一套双拼住宅（那里正在规划一个位于Schwafheim边界的新建住宅区）应该是可行的。我们之前住在那个区域——那里不错。

所以到目前为止，我们的预算还算充足——甚至现在还有些富余。但真正的“样品选择”还没开始——这时候就需要纪律了——价格在25到30欧元的瓷砖也许就够用了，就像宜家厨房或二手市场上的家具一样。当然，前提是预算有限 ;)我觉得这也取决于你和谁一起建房，以及你遇到的是什么样的人。我相信还是有一些比较靠谱的合作伙伴，不会太过分。

用30万欧元买房，140平方米应该是可行的。我们目前正在建房，预算已经完成。我们的大致附加费用是：15,000欧元的房屋接入费用，10,000欧元的土地购买费（根据联邦州不同而异），公证费、建筑申请费、测量费、KfW专家费等等，40,000欧元用于所有额外项目（厨房、更漂亮的房门、更漂亮的卫浴配件、壁炉等）。

事先确认银行是否会支付这些特殊需求/额外支出，或者你们是否需要用自有资金支付。通常厨房等不会通过房屋建设贷款支付。

我觉得40万欧元，月收入4400欧元，挺有挑战性的！不能出什么大问题。利息+还款+附加费用+储备，你们的收入一下就没了50%……