新建单户住宅费用，两层完整楼层，无地下室

1000平方米的土地。是否有可能将其分割，并将一部分作为建筑用地出售，从位置和规划角度来看？或者你们是否想要这么大的一块土地？1000平方米也需要维护……

你好，Michael，

大致的费用估算（这里的其他人能做得更好更准确，但作为参考……）：
- 140 平方米，1.5 层：大约 210,000 欧元
- 地下室：大约 40,000 欧元
- 额外费用：大约 35,000 欧元
- 油漆/地板：10,000 欧元
- 室外设施：10,000 欧元
总计：大约 310,000 欧元

这样的话，发帖人（TE）可能不够用；在巴伐利亚，情况不同……更贵。他应该按每平方米 1,600 欧元来预算，以确保融资方面相对安全；越靠近大城市，费用越高。如果他不需要这么多资金，可以用来做其他用途，甚至提前还款。如果出现比如说更高的基础建设额外费用超过 8,000 欧元（我在建筑附加费用中已考虑了 8,000 欧元），他会庆幸自己有备用资金。

“大致”估算，可以说从吉森（Gießen）开始，费用会高出大约 2-3%，在巴伐利亚至少高出 5%；这两者是相对于北莱茵-威斯特法伦州（NRW）的纯建筑成本。超过 NRW 以北地区，又会变便宜。

莱茵地区的问候

在你的费用清单中缺少了开发成本....
这听起来都是精心计算的。

无论是房屋价格还是地下室费用，可能都能保持在这个范围内。

新的厨房、家具、灯具等的费用也应纳入预算。

我们计划例如：

新的厨房：15.000 €
家具：10.000 €
灯具：2.000 €
样品缓冲：15.000 €

很快就会达到这样的金额。

灯具也可能非常非常快地变得明显更贵……我们这里现在挂着的那些东西，每个要价512欧元。我老婆非得要……这没办法。为此，我得到了外部设施里的我的烧烤区！

事情是这样的：有了土地和自有资金，我们能凑齐建筑附加费用。我估计大概是3万到4万欧元。这样的话就是100%的融资。这样还值得推荐吗，还是应该避免？家具方面我预估了2万5千欧元，包括厨房，因为我们两年前刚装修了一套公寓，已经有不少家具了。