1000m² भूखंड। क्या इसे संभवतः विभाजित किया जा सकता है और एक भाग को स्थिति, विकास योजना के अनुसार निर्माण स्थलीय भूखंड के रूप में बेचा जा सकता है? या आप इतना बड़ा भूखंड चाहते हैं? 1000m² की देखभाल भी करनी पड़ती है...
एक मोटा खर्च अनुमान (यहाँ के अन्य लोग इसे बहुत बेहतर और सटीक कर सकते हैं, लेकिन दिशा निर्देश के लिए...):
- 140 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला: लगभग 210,000 €
- तहखाना: लगभग 40,000 €
- अन्य खर्चे: लगभग 35,000 €
- पेंटर/फर्श: 10,000 €
- बाहरी परिसर: 10,000 €
कुल: लगभग 310,000 €
इससे TE पूरी तरह से संतुष्ट नहीं होगा; बवेरिया में स्थिति अलग है... महंगा। उसे प्रति वर्ग मीटर € 1,600.00 का अनुमान लगाना चाहिए ताकि वित्तीय रूप से कम या ज्यादा सुरक्षित रह सके; बड़े शहरी केंद्र के करीब यह और भी ज्यादा होगा। यदि उसे इस तरह की पूंजी की ज़रूरत नहीं है, तो वह इसे अन्यथा उपयोग कर सकता है, यहां तक कि विशेष रकम चुकाने के लिए भी। यदि उच्च स्थापना लागत > TEUR 8 आ जाती है (TEUR 8 को मैंने निर्माण अतिरिक्त खर्चों में शामिल किया है), तो उसे खुश होना चाहिए कि उसके पास आरक्षित धन उपलब्ध है।
"मोटे तौर पर" कहा जाए तो गिसेन के आसपास 2-3% महंगा होता है, बवेरिया में न्यूनतम 5%; दोनों NRW की तुलना में और दोनों केवल निर्माण लागतों के संदर्भ में। NRW के ऊपर फिर से कीमतें कम हो जाती हैं।
आपकी लागतaufstellung में erschließungskosten fehlen.... यह सब बहुत schön gerechnet लग रहा है। weder hauspreis noch kellerkosten sich wahrscheinlich so halten lassen।
लैंप भी बहुत बहुत जल्दी deutlich mehr kosten कर सकते हैं... हमारे यहाँ अब चीज़ें लगी हैं, जिनकी कीमत प्रति Stück 512,- EUR है। मेरी पत्नी ने ज़रूर चाहा था......उसमें आप कुछ नहीं कर सकते। इसके बदले मुझे बाहरी क्षेत्र में मेरा ग्रिल स्थान मिलता है!
तो बात अब इस प्रकार है: Grundstück और Eigenkapital के साथ हम Baunebenkosten को कवर कर पाएंगे। मैं यहाँ 30 -40k Euro का हिसाब लगा रहा हूँ।
इस प्रकार यह एक 100% Finanzierung होगी। क्या यह अभी भी सलाह देने योग्य है या हमें इससे दूर ही रहना चाहिए?
फर्नीचर के लिए मैंने 25,000 € का अनुमान लगाया है Küche के साथ, क्योंकि हमने केवल 2 साल पहले एक Wohnung को नया सुसज्जित किया था और इसलिए हमारे पास पहले से कुछ सामान मौजूद है।