拥有自己房子的梦想现实吗？

这是一个非常糟糕的做法。也就是说，尽管你们有钱，你们还是宁愿支付超过3%的利息来承担建筑附加费用，并且这个利息至少会持续10年。

这没有道理，对吧？

替代方案就是把自有资金投入到建筑附加费用中，然后融资其他部分（厨房、油漆、地板）？这不都是一样的吗？

那么另一种选择就是把自有资本投入建筑附加费用，然后融资其他部分（厨房、油漆、地板）？这难道不是没什么区别吗？

- 缺少幼儿园，或者后续缺少学校。
- 生活成本会因第二个孩子而增加。
- 缺少双方的额外定期寿险。
- 缺少应急储蓄。150欧元不够。
- 缺少服装。

至少在育儿假期间，你们每个月都是负数。

你们应该有的是，
我这里假设建筑附加费用不包括户外设施，不包括中介费，土地是由市政府提供，且土地已经开发和测量。这个情况适用于你们吗？
- 房屋接入费1万欧元。如果有燃气是1.2万欧元
- 施工电/施工用水2-2.5千欧元
- 施工现场布置费用1800欧元
- 可能的施工道路1000欧元
- 建筑许可5000欧元或豁免证100欧元
- 如果没有，则测量3千欧元
- 建筑保险700欧元
- 烟囱扫除工500欧元
- 土壤分析1800欧元
- 其他费用2000欧元
- 购买土地的附加费用，不含中介费，含地籍登记，价值52万欧元的土地是6000欧元
- 厨房、照明、家具我不计算在内，因为我假设这些应该在入住前存钱准备。
- 贷款准备利息无法计算。
- 建筑公司的排水属于建筑成本，目前无法计算
- 土木工程/填埋费用属于建筑成本，除了清单外这里是最大的陷阱，目前无法计算。

在我看来，在上述假设下这是完全的估算。所有内容不保证准确。

所以咬紧牙关。完全存足附加建筑费用，争取100%的建筑贷款。将这一项（见上文）存足直到融资到位。同时，为厨房以及地板、灯具和油漆准备1万欧元，直到搬入时积攒齐。

我们已经尝试做一个清单，看看是否现在就能实施。开始是本月：

收入4400
- 贷款1800
- 房屋附加费400
- 汽车租赁580（当时我们是按租赁算的，现在正在重新考虑）
- 加油400（因为通勤距离更远，比以前多）
- 幼儿园270
- 儿童储蓄账户20
- 保险（失能保险）133
- 电视/广播费100
- 储备金150

剩下547用于生活、娱乐、衣物……外加两个孩子的育儿补贴。

假期/意外开销：来自特殊支付（两次圣诞奖金、两次假期奖金、一次利润分成）

如前所述，我们打算从本月开始，看看是否能按照这样生活。当然，有些方面会有困难……但我们必须坚持。如果发现完全不行，就考虑租房。

上述预算现实吗？我漏了什么吗？

所以每月900欧元用于食物和娱乐。够吗？我说不够。

[QUOTE="Ele_87, post: 284454, member: 46933"]生活费、娱乐、衣服等剩547元.. 加上2次儿童补助。[ /QUOTE]

[QUOTE="Ele_87, post: 284454, member: 46933"]上面的情况现实吗？我有没有忘记什么？[ /QUOTE]

我也觉得有点紧张。
娱乐，尤其是有孩子的时候，花费可能挺大的。没有孩子的话，运动、外出就餐、服装（冬季服装）、礼物等等。

圣诞奖金和电器替换、度假、家具等的特殊支付应该没问题。

但你们看看吧。

顺便说一下，厨房很少通过建筑贷款来融资。

那么另一个选择就是把自有资金投入到建筑附加成本中，其他部分（厨房、油漆、地板）则通过融资？这不是一样吗？

确实如此，但这实际上是一个信号，说明现在时机还不成熟，因为缺乏自有资金。

在某种程度上会有一点差别，比如厨房方面经常会提供0%利息的融资方案。如果用现金支付厨房费用，而建筑附加成本却需要昂贵的融资，这样就不划算了。