联合贷款 BSS 与年金贷款比较

关于养老金的问题——那还需要一段时间，我们现在分别是29岁和32岁

孩子还打算要吗？还是已经把孩子的开销算进你们的还款计划里了？

无论如何，务必约定可以调整还款额度的可能性

我觉得到退休时房贷应该已经还清了

应该没问题

也谢谢你给出的悲观计算，连这个看起来也不“太糟糕”，我会再详细看看

一定要再算一算，我的纸很厚实

我也会将KFW贷款期限固定为20年，并且提前偿还等额本息贷款。在大约10年和15年后，如果有意义的话，你有机会重新安排整个贷款套餐。

关于这个住房储蓄合同问题的更多部分是贷款期间高额的偿还/利率（7‰）。

我也有类似看法。利率当然很棒，但最终你们必须在17年内全额还清这笔款项。15年的贷款几乎可以相提并论。

[QUOTE="oleda222, post: 133601, member: 19380"]我也会把KfW定为20年期，并且采用等额本息贷款的特殊还款方式。[ /QUOTE]

还得注意KfW Baustein的计划还款率。据我所知，有一种目标还款率，因为KfW要求每月还款。

在1.30%（即固定20年，且还款期20年）时，初始的还款率为4.96%

也就是说：本金偿还392.31，利息102.92，总计每月495.23
（我是假设Kfw55，并有5000的还款补助）

这在你第一条帖子里根本没出现过。

是的，孩子的费用已经包含在计算中。因此，期望的还款额也是这样设定的，以便我们即使失去一份收入，最初也能很好地应付。特别还款可能会因此稍微减少。

还必须注意 KfW Baustein 计划中的偿还率。据我所知，有一种目标利率，因为 KfW 要求每月偿还。

在 1.30%（即固定 20 年，偿还 20 年）的条件下，初始 偿还率为 4.96%

意思是：偿还 392.31 利息 102.92 总计每月 495.23
（我假设是 Kfw55，并且有 5000 的偿还补贴）

这在你第一条帖子中根本没有出现。

是的，你说得对。我们在整体考虑时还必须记住这一点——起初也许可以先利用 KfW 提供的无偿还年限，在此期间主要通过特别偿还（希望是大量的）来减少总额，直到正式偿还开始。