建筑项目 - 多方结构 - 经验？

这听起来太像是在赚钱了。
我们这里有什么？一位年长的女士，被一个房地产经纪人骗住了，很可能还签了一个限制性的合同。
他很快就发现了一个小宝贝。现在他把它卖给三个方面，业主、建筑公司和项目开发商。很可能房地产经纪人、建筑公司和项目开发人员已经是一个配合默契的团队，定期玩这一套，把所有风险都留给买家和业主。他既不能决定建什么，也不能决定和谁建，因为那样可能会降低利润。他能做的就是付款，但价格被抬得很高，因为每个人都想从这块蛋糕中分得一大块，导致成本翻倍甚至三倍。那这一切是为了什么？仅仅是一套双拼别墅！

我这么说：当然这些人也可能都是好人和守信的人，他们只是想实现一个美好的项目，而我也许夸张了。最后有意思的是房屋和土地的总成本。如果你们的“全包价”大约是每平方米3千元的居住面积价加上当地土地每平方米的市场价，那就是一个合理的报价。如果远远高于此，你们很可能被宰了。而我说的“全包价”是指所有费用。

这是一个Favorit品牌的企业家

这是一个总承包商——如果你委托他，他会做项目开发商所做的事情。

如果你们那片区域如此受欢迎，他们应该都排成一排了。
我会联系第一个经纪人，理论上购买整个地块，也就是预定。然后再找另一个家庭，把整个套餐打包。

我基本上理解你们的顾虑（这也是我们仍然犹豫不决的原因），但我不会看得那么严厉。当然，他们都想赚钱——但归根结底，在这个具体案例中，结构就是如此，这并没有太多可以动摇的地方（考虑到中介和项目开发商）。当然我最希望能放弃那些不是必需的方，但现实情况却不同。我更倾向于这样看，我们只为土地支付中介费，而项目开发成本同样可以算作既有房屋的佣金。

费用包括土地的基准价和大约每平方米3700欧元（但这也包含所有可预见的费用——项目开发、拆除、测量、油漆、地板、税费、佣金、公证费）。

这就是比每平方米平均价多出的700欧元。对于一个小巧的130平方米的房子来说，一下子多花了9万欧元。如果钱不是问题，那没关系。但如果我是你们，我也会被建筑选择上的不自由所烦恼。在某些地区，土地卖家几乎可以为所欲为。