建筑项目 - 多方结构 - 经验？

他是不是多余了？

这也是我的第一反应。
最关键的问题是：这块地属于谁？

该地块属于一位年长的女士，她通过一名中介出售该地块。

我假设该地块以某种方式被项目开发商获悉，他负责将所有事情整合起来。据我理解，这也是他提出将地块分割、在那里建造一栋双拼别墅并以此方式推向市场的想法。我也将项目开发商视为一种类似中介的角色，或者说我会以此来合理化产生的相关费用。

据我所知，建筑预申请已经提交。

最终，两半地块应该相互匹配，理想情况下也能连在一起建造，但这并无保证——如果第二个买家某天拥有了（届时可能已经被分割的）地块，他可以多多少少随意处置。

没有直接的义务必须与建筑承包商合作，合同中也没有相关约定，但这通常是默认或被视为理所当然的。

非常感谢所有的回复！

没有直接义务必须与建筑承包商合作，合同中也没有相关规定，

也可以直接全部购买，根本不考虑项目开发商，然后寻找一个建筑合作伙伴，直接一起建造。

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人们也可以直接全部购买，不考虑项目开发商，找一个建筑合作伙伴，然后直接一起建造。

为此，项目开发商安排了一个共同的公证预约——先签署项目开发合同，然后再购买土地。他们可不傻，我也能理解。最后当然还有可能会因为第二块土地而遇到更多麻烦。

我也把项目开发商看作是一种经纪人

我也是：他们都想赚自己的一份，这就是他们的工作。但并不是所有服务提供者都必须拥有、委托或想要。尤其是那些其实没用处或不尽职的。

通过经纪人出售。

这是老夫人的决定，她觉得这样更有利，也更信任经纪人。

我认为土地是以某种方式传到了项目开发商手中，他负责把一切整合起来。

他看了房产介绍，觉得这块地对最终消费者来说市场价格太贵了，于是介入了……

据我所知，这也是他的主意，

……并提供服务，协调土地合理分割。你们呢？你们是怎么发现这个项目的？现在当然要看合同是跟谁签的。你们以后应该是建房者。项目经理只是组织一些事情。 他会拿多少报酬？然后问题是：他的成功是什么时候才算达成？他是不是应该找到两个建房者？

他或多或少可以做他想做的事。

其实不然：他只能按照规划许可证建造，就像你们一样。但还有施工企业：他们会接受整栋双拼住宅，而不是半栋。他们大概只有在两半都确定后才会开始施工。找一个建筑伙伴（他们都急着找地，过去人们会在小报上发布广告），一起买地说实话，你们自己也能安排公证人的预约。找到建筑商也不难，流程都差不多。顺便说一句，你们有权利自己选择公证人。

顺便说一下，选择公证人完全是你们的权利。

尤其是当你们还要支付公证费用的时候。